房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3791号

一、关于蒋国勇是否应作为案涉的《厂房租赁合同》的当事人承担合同责任的问题，蒋国勇签订合同时并未以厨尔公司的代理人的名义签订，而是直接作为承租人签订，无证据证实其当时向吴水平表明其只是代表厨尔公司签订，故蒋国勇应作为合同当事人承担相应的民事责任。至于租赁的厂房事实上是由厨尔公司使用，厨尔公司确认该厂房是由其使用和支付费用，并同意承担因租赁合同产生的债务，只是厨尔公司同意对债务的加入，厨尔公司对案涉债务应承担共同清偿责任。二、关于吴水平主张的租金及违约金应否支持。吴水平主张案涉厂房的租金从2018年2月份开始拖欠，按照合同约定的每月28800元计至2018年5月止为115200元，蒋国勇、厨尔公司未提供证据证实其此期间支付租金的情况，一审法院对吴水平的上述主张予以采信。吴水平有权要求支付上述租金115200元。至于吴水平主张计算之后的计至搬离之日的租金，因吴水平并未提出要求解除合同并由厨尔公司搬离案涉厂房，无从确定实际搬离之日及具体计算租金的时间，故在本案中暂不处理，吴水平可根据日后实际欠付情况另行解决。对于计至2018年5月份止所欠的租金115200元，蒋国勇、厨尔公司逾期支付已构成违约

一、关于蒋国勇是否应作为案涉的《厂房租赁合同》的当事人承担合同责任的问题，蒋国勇签订合同时并未以厨尔公司的代理人的名义签订，而是直接作为承租人签订，无证据证实其当时向吴水平表明其只是代表厨尔公司签订，故蒋国勇应作为合同当事人承担相应的民事责任。至于租赁的厂房事实上是由厨尔公司使用，厨尔公司确认该厂房是由其使用和支付费用，并同意承担因租赁合同产生的债务，只是厨尔公司同意对债务的加入，厨尔公司对案涉债务应承担共同清偿责任。二、关于吴水平主张的租金及违约金应否支持。吴水平主张案涉厂房的租金从2018年2月份开始拖欠，按照合同约定的每月28800元计至2018年5月止为115200元，蒋国勇、厨尔公司

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3791号上诉人（原审被告）：蒋国勇，男，住广西壮族自治区全州县。委托诉讼代理人：黄朝良，广东利合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴水平，男，住江西省九江市修水县。委托诉讼代理人：卢东虎，广东天道勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雷琴，广东天道勤律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区厨尔电器有限公司，住所地广东……