房屋租赁合同纠纷 （2016）闽04民终1491号

该份说明系有权国家机关作出，合法有效，应予认定。邓顺增、林云彩提出涉案租赁房屋就在规划许可范围内的抗辩意见，未能提供相反证据证明，不予采纳。二、关于汪雅云因受让案外人姚水星前期装修投入而支付的补偿费85600元的认定问题。一审法院认为，汪雅云支付给案外人姚水星装修投入补偿款85600元，其中押金10000元已转化为汪雅云缴纳给邓顺增的租房押金（《房屋租赁合同》签订后，邓顺增向汪雅云出具押金10000元的收据），因此，汪雅云实际支付给姚水星的装修补偿款应为75600元（即85600元-押金10000元=75600元）。该笔费用75600元，发生在汪雅云与案外人姚水星之间，不在本案审理的法律关系范围内，与本案无关，汪雅云可另行主张。汪雅云提出该笔补偿费用应视为其对涉案房屋的前期装修投入，邓顺增应予返还的主张，无法律依据，不予采纳。三、关于汪雅云在承租期间装修投入的价值认定问题。2016年5月9日，一审法院组织邓顺增、汪雅云、林云彩的委托诉讼代理人罗炳安、案外人姚水星到租赁房屋现场，对汪雅云在承租期间装修投入的项目进行确认。经现场确认，汪雅云在承租期间装修投入的项目为:110PVC管（16.

该份说明系有权国家机关作出，合法有效，应予认定。邓顺增、林云彩提出涉案租赁房屋就在规划许可范围内的抗辩意见，未能提供相反证据证明，不予采纳。二、关于汪雅云因受让案外人姚水星前期装修投入而支付的补偿费85600元的认定问题。一审法院认为，汪雅云支付给案外人姚水星装修投入补偿款85600元，其中押金10000元已转化为汪雅云缴纳给邓顺增的租房押金（《房屋租赁合同》签订后，邓顺增向汪雅云出具押金10000元的收据），因此，汪雅云实际支付给姚水星的装修补偿款应为75600元（即85600元-押金10000元=75600元）。该笔费用75600元，发生在汪雅云与案外人姚水星之间，不在本案审理的法律关系范

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽04民终1491号上诉人（原审被告）：汪雅云，男，1965年10月22日出生，汉族，个体工商户，住永安市燕北库区。被上诉人（原审原告）：邓顺增，男，1948年10月15日出生，汉族，退休职工，住永安市。委托诉讼代理人：王秋生，福建众强律师事务所执业律师。原审第三人：林云彩，女，1968年10月10日出生，汉族，无业，住永安市。委托诉讼代理人：……