房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终6033号

生效判决业已认定阿里巴巴娱乐公司并未直接与食品公司签订租赁合同，食品公司与国祯公司之间系租赁合同相对方，阿里巴巴娱乐公司与国祯公司之间属于转租关系。国祯公司与阿里巴巴娱乐公司签订的关于合肥市富达精品商厦二、三层的《财产租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按合同约定履行各自的义务。且生效判决认为由于国祯公司及阿里巴巴娱乐公司于2014年11月1日起均未向食品公司支付租金，食品公司于2014年12月25日对涉案房屋进行停水、停电的行为不仅符合其与国祯公司签订的合同中关于“乙方未经甲方书面同意拖欠租金及其他费用，拖欠达十日以上，甲方有权停水、停电。”约定。对于阿里巴巴娱乐公司抗辩城市建设等原因，无相应的法律依据和合同约定，不予采信。本案中阿里巴巴娱乐公司于2014年11月1日起未依据转租合同约定向国祯公司或食品公司支付租金，构成违约，食品公司于2014年12月25日对涉案房屋进行停水、停电的行为也符合国祯公司与阿里巴巴娱乐公司转租合同的约定。阿里巴巴娱乐公司提供的其经营收入分析明细表、阿里巴巴娱乐公司12月份工资及员工离职补偿金发放表、阿里巴巴

生效判决业已认定阿里巴巴娱乐公司并未直接与食品公司签订租赁合同，食品公司与国祯公司之间系租赁合同相对方，阿里巴巴娱乐公司与国祯公司之间属于转租关系。国祯公司与阿里巴巴娱乐公司签订的关于合肥市富达精品商厦二、三层的《财产租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按合同约定履行各自的义务。且生效判决认为由于国祯公司及阿里巴巴娱乐公司于2014年11月1日起均未向食品公司支付租金，食品公司于2014年12月25日对涉案房屋进行停水、停电的行为不仅符合其与国祯公司签订的合同中关于“乙方未经甲方书面同意拖欠租金及其他费用，拖欠达十日以上，甲方有权停水、停电。”约

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6033号上诉人（原审原告）：安徽阿里巴巴文化娱乐有限公司，住所地安徽省合肥市阜南路166号润安大厦裙楼四层。法定代表人：贝文彪，总经理。委托诉讼代理人：代光敏，安徽华人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽国祯集团股份有限公司，住所地安徽省合肥市高新技术产业开发区科学大道91号。法定代表人：李炜，董事长。委托诉讼代理人：车保睿，……