债权人撤销权纠纷 （2017）湘06民终1506号

欧阳智明依据与湘太园项目部签订的《房屋销售合同》，向法院提起诉讼，要求确认其与湘太园项目部签订的《房屋销售合同》有效、由建峰公司协助办理房屋产权及土地使用权过户手续，该合同主体适格、意思表示真实、且不违反法律强制性规定，原审法院（2013）楼民一初字第590号民事判决书判决双方之间的房屋买卖合同有效，由建峰公司协助办理湘太园小区5栋东单元1楼西间104室房屋产权过户手续，并无不当。李瑶与湘太园项目部亦签订有诉争房屋的《房屋销售合同》，证明湘太园项目部存在一房二卖行为，但是，合同签订的先后，并不影响合同的效力，对于诉争房屋的买卖，李瑶与湘太园项目部先签订的买卖合同有效，欧阳智明与湘太园项目部后签订的房屋买卖同同样有效。至于对同一标的物的数份有效合同，哪一份能够产生物权变动的效力问题，需要根据物权变动的规则来认定；不能产生物权变动的有效合同如何追究对方违约责任的问题，需要根据违约责任的相关规定来确定。但是，这不属于本案审理的范围。故此，李瑶要求撤销该判决，理由不充分，不予支持。李瑶要求建峰公司办理诉争房屋的相关产权过户手续的诉讼请求，与本案不是同一法律关系，应另案主张权利。建峰公司和湘太园

欧阳智明依据与湘太园项目部签订的《房屋销售合同》，向法院提起诉讼，要求确认其与湘太园项目部签订的《房屋销售合同》有效、由建峰公司协助办理房屋产权及土地使用权过户手续，该合同主体适格、意思表示真实、且不违反法律强制性规定，原审法院（2013）楼民一初字第590号民事判决书判决双方之间的房屋买卖合同有效，由建峰公司协助办理湘太园小区5栋东单元1楼西间104室房屋产权过户手续，并无不当。李瑶与湘太园项目部亦签订有诉争房屋的《房屋销售合同》，证明湘太园项目部存在一房二卖行为，但是，合同签订的先后，并不影响合同的效力，对于诉争房屋的买卖，李瑶与湘太园项目部先签订的买卖合同有效，欧阳智明与湘太园项目部后签

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1506号上诉人（原审原告）：李瑶，女，1963年4月10日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：贺先明，湖南卓夫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:欧阳智明，男，1966年11月22日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：刘亚松，湖南省岳阳市三湘法律事所法律工作者。被上诉人（原审被告）：岳阳市建峰房地产开发有限公司……