房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0104民初10111号
裁判要旨
二原告经宁夏易麦屋房地产营销策划有限公司居中介绍，与被告肖艳琴签订《银川市存量房房屋买卖合同》和《补充协议》，该合同不违反国家法律规定。 肖艳琴购买原告房屋的意思表示清楚、明确，双方自愿协商达成上述协议，故上述合同合法有效，双方均应遵照执行。 被告肖艳琴辩称被告王宏伟谎称为其支付购房款，肖艳琴才与原告签订上述合同。 肖艳琴是成年人，具有独立意思表示和行为能力，应自行承担民事法律行为后果；即使其辩称属实，也是二被告之间的约定，不能对抗原告的民事权利，故本院对被告辩称主张不予支持。 2019年5月16日，因被告肖艳琴未履行付款义务，原告书面解除与被告肖艳琴签订的《银川市存量房房屋买卖合同》和三方《补充协议》，宁夏易麦屋房地产营销策划有限公司和被告均无异议，故本院对原告请求确认《银川市存量房房屋买卖合同》及《补充协议》于2019年5月16日解除的诉讼请求予以支持。 合同因被告肖艳琴违约而解除，肖艳琴依法应当承担违约责任。 对原告诉请判令二被告向原告支付违约金及补偿金共计667200元，其中违约金按照合同约定房屋价款20%计算432000元，补偿金以承诺书记载的234000元为准。 因承诺书系
摘要
白建国、蒋云与肖艳琴、王宏伟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初10111号原告：白建国，男，1954年11月18日出生，回族，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：陈曦，宁夏浩晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高聪，宁夏浩晟律师事务所律师。 原告：蒋云，女，1962年6月26日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：陈曦，宁夏浩晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高……