房屋租赁合同纠纷 （2017）湘13民再24号

1、原、被告之间的房屋租赁合同已到期终止，在庭审过程中，原告也认可双方的房屋租赁合同已解除，并放弃第一项诉讼请求，法院予以准许；2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，原告主张被告侵占了原告的房屋面积，但原告提交的《集资建房合同书》没有约定原告所购房屋的面积，且被告重建隔墙后，原告房屋的实际面积与其产权证登记面积一致，并无减少，原告提交的证据不足以证明原告的这一主张，应承担举证不能的不利后果。故对原告要求被告恢复共用墙及下水道的原状的诉讼请求，不予支持；3、原告要求被告赔偿经济损失50000元的主张，无相应证据证明，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告刘长夫的第二至第四项诉讼请求。本案案件受理费1050元，由原告刘长夫负担。刘长夫不服，向本院提出上诉称：1、本案系一起因租赁合同而引起的侵权纠纷，被上诉人刘正坤租赁了上诉人的门面，租赁期满返还租赁门面时侵占了上诉人的门面面积，且拒不返还所侵占面积和恢复原

1、原、被告之间的房屋租赁合同已到期终止，在庭审过程中，原告也认可双方的房屋租赁合同已解除，并放弃第一项诉讼请求，法院予以准许；2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，原告主张被告侵占了原告的房屋面积，但原告提交的《集资建房合同书》没有约定原告所购房屋的面积，且被告重建隔墙后，原告房屋的实际面积与其产权证登记面积一致，并无减少，原告提交的证据不足以证明原告的这一主张，应承担举证不能的不利后果。故对原告要求被告恢复共用墙及下水道的原状的诉讼请求，不予支持；3、原告要求被告赔偿经济损失50000元的主张，无相应证据证明，法院不予支持

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民再24号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘长夫，男，1962年10月27日出生，汉族，居民，住湖南省冷水江市。委托代理人：钟纪滨，湖南红日律师事务所律师。委托代理人：虞凯梅，湖南红日律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘正坤，男，1950年12月17日出生，汉族，居民，住湖南省冷水江市。刘长夫与刘正坤房屋租赁合同纠纷……