房屋租赁合同纠纷 （2011）穗中法民五终字第3335号

广州市解放木家具厂、徐瑞佳签订的《临时租住宿舍协议书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法有效。广州市解放木家具厂、徐瑞佳劳动关系已经终止，依合同约定徐瑞佳应将房屋交还给广州市解放木家具厂。现广州市解放木家具厂要求徐瑞佳搬迁符合合同约定，原审法院予以准许。考虑到讼争房屋是危房，已不适宜居住，故徐瑞佳应尽快搬迁。至于徐瑞佳主张的工资及经济补偿金问题，属于劳动争议纠纷，属于另一法律关系，徐瑞佳可另案主张，本案不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原审法院于2011年9月13日作出如下判决：自本判决发生法律效力之日起三个月内，徐瑞佳搬出广州市荔湾区十八甫路十八甫新街19号（自编门牌十八甫北18号后门）二楼（含厨房），将上述房屋交还给广州市解放木家具厂使用。一审案件受理费100元，由徐瑞佳负担。上诉人徐瑞佳不服原审判决，向本院提起上诉称：我从1988年开始就在被上诉人处工作，由被上诉人提供宿舍居住。至2009年7月27日，被上诉人无故终止本人劳动关系，对工资劳动福利待遇相应的经济补偿未处理。我目前没有稳定工作和可住宿地方，在工资

广州市解放木家具厂、徐瑞佳签订的《临时租住宿舍协议书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法有效。广州市解放木家具厂、徐瑞佳劳动关系已经终止，依合同约定徐瑞佳应将房屋交还给广州市解放木家具厂。现广州市解放木家具厂要求徐瑞佳搬迁符合合同约定，原审法院予以准许。考虑到讼争房屋是危房，已不适宜居住，故徐瑞佳应尽快搬迁。至于徐瑞佳主张的工资及经济补偿金问题，属于劳动争议纠纷，属于另一法律关系，徐瑞佳可另案主张，本案不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原审法院于2011年9月13日作出如下判决：自本判决发生法律效力之日起三个月内，徐瑞佳搬

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第3335号上诉人（原审被告）徐瑞佳，男，1968年9月6日出生，汉族。被上诉人（原审原告）广州市解放木家具厂。法定代表人王毅韬，总经理。委托代理人孔超，广东正平天成律师事务所律师。委托代理人周霞，广东正平天成律师事务所律师。上诉人徐瑞佳因与被上诉人广州市解放木家具厂房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2011）穗荔法……