房屋租赁合同纠纷 （2019）粤09民终1109号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案争议的焦点为：一、被告主体的问题；二、解除涉案的《商铺租金合同》后的法律后果；二、程桂兴是否构成违约，如何承担违约责任；三、吴锡友是否构成违约，如何承担违约责任。一、关于被告主体的问题。吴锡友认为程桂兴、程志娟均是本案适格的被告，应共同承担涉案合同的权利、义务；程志娟认为其虽以程桂兴的名义签订涉案合同，但一直由其经营涉案的店铺，与程桂兴无关，所有合同的权利、义务应由其个人承担。在双方签订的《商铺租赁合同》的乙方(承租方)签署的姓名均为“程桂兴”，在涉案商铺地址上登记茂名市茂南区程饺饺饺子店的经营者为“程桂兴”。因此，本案的合同可以认定为程桂兴委托程志娟签订的合同，程志娟与程桂兴是受托与委托的关系，经一审法院释明后，吴锡友选择向程桂兴主张权利，程桂兴是本案适格的被告。吴锡友提交的《商铺租赁合同》下面，有程志娟签署：“该合同由乙方女儿程志娟负责签订并负责。”该备注仅能证明程志娟负责签订合同，并不能因此认定程志娟为共同的乙方(承租人)，对吴锡友主张程志娟共同承担本案的民事责任，没有依据，一审法院不予支持。二、吴锡友请求解

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案争议的焦点为：一、被告主体的问题；二、解除涉案的《商铺租金合同》后的法律后果；二、程桂兴是否构成违约，如何承担违约责任；三、吴锡友是否构成违约，如何承担违约责任。一、关于被告主体的问题。吴锡友认为程桂兴、程志娟均是本案适格的被告，应共同承担涉案合同的权利、义务；程志娟认为其虽以程桂兴的名义签订涉案合同，但一直由其经营涉案的店铺，与程桂兴无关，所有合同的权利、义务应由其个人承担。在双方签订的《商铺租赁合同》的乙方(承租方)签署的姓名均为“程桂兴”，在涉案商铺地址上登记茂名市茂南区程饺饺饺子店的经营者为“程桂兴”。因此，本案的

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终1109号上诉人(原审被告、反诉原告)：程桂兴，男，汉族，1957年10月4日出生，住广东省高州市**********。委托诉讼代理人：程志娟，女，1980年9月17日出生，汉族，住广东省高州市***********。系上诉人程桂兴的女儿。被上诉人(原审原告、反诉被告)：吴锡友，男，汉族，1954年5月4日出生，住广东省高州市****……