房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终8126号
裁判要旨
三秋园餐厅为经营需要与王兴贵签订了《房屋租赁合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。王兴贵要求解除与三秋园餐厅签订的《房屋租赁合同》，因双方当事人均认可三秋园餐厅已于2017年春节前停止经营，双方当事人多次协商解除合同的事实，可以看出双方当事人均已无意继续履行《房屋租赁合同》，三秋园餐厅对王兴贵的该项诉讼请求亦不持异议。故对王兴贵的该项诉讼请求予以支持。根据王兴贵自认的三秋园餐厅已经交还房屋钥匙的事实，一审法院认定双方当事人之间的租赁合同关系已于三秋园餐厅交还房屋钥匙之时实际解除。因双方当事人均未明确三秋园餐厅交还房屋钥匙的具体日期，一审法院根据王兴贵当庭陈述的交还钥匙为开庭前“两三个月前”这一时间段，确定双方当事人的合同解除时间为2017年4月30日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。对于租金，因合同约定自2016年5月1日至2017年4月30日期间的租金为633333元，故该租金应当由三秋园餐厅足额交纳。三秋园餐厅实际缴
摘要
王兴贵、合肥庐阳区三秋园餐厅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终8126号上诉人（原审原告）：王兴贵，男，1976年8月11日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。委托诉讼代理人：范光清，安徽江淮律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥庐阳区三秋园餐厅，住所地安徽省合肥市庐阳区城隍庙入口商场二层11号位。经营者：黄伟，男，1971年3月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：丁菊梅，安……