房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终3368号

叶芸与鼎家公司签订的《房屋租赁托管合同》合法、有效，现鼎家公司无正当理由拒绝支付尚欠的租金，构成违约，应承担相应的违约责任，故对于叶芸要求鼎家公司支付暂计算至2017年1月20日止的租金22800元的诉请予以支持。灭火器押金300元，鉴于双方的约定，现合同已到期自然终止，故应予退还。叶芸主张的煤气费、水费、电费共计278.94元，合法有据，应由鼎家公司负担；物业费因双方无约定应由鼎家公司承担，故需叶芸负担。叶芸主张的违约金和逾期付款滞纳金过高，一审法院依法调整为2000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第、第一百四十四条之规定，判决：一、鼎家公司于判决生效之日起十日内支付叶芸房租22800元；二、鼎家公司于判决生效之日起十日内返还叶芸灭火器押金300元；三、鼎家公司于判决生效之日起十日内支付叶芸煤气费、水电费278.94元；四、鼎家公司于判决生效之日起十日内支付叶芸违约金、滞纳金2000元；五、驳回叶芸的其他诉讼请求。若鼎家公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

叶芸与鼎家公司签订的《房屋租赁托管合同》合法、有效，现鼎家公司无正当理由拒绝支付尚欠的租金，构成违约，应承担相应的违约责任，故对于叶芸要求鼎家公司支付暂计算至2017年1月20日止的租金22800元的诉请予以支持。灭火器押金300元，鉴于双方的约定，现合同已到期自然终止，故应予退还。叶芸主张的煤气费、水费、电费共计278.94元，合法有据，应由鼎家公司负担；物业费因双方无约定应由鼎家公司承担，故需叶芸负担。叶芸主张的违约金和逾期付款滞纳金过高，一审法院依法调整为2000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第、

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终3368号上诉人（原审被告）：杭州鼎家房地产经纪有限公司。住所地：杭州市西湖区华星路***号。统一社会信用代码：913301063419294403。法定代表人：魏勇峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：王嘉明，浙江追梦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）叶芸,女,1981年7月25日出生,汉族，住杭州市下城区。上诉人杭州鼎家房地产经纪有……