房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00411号

湖北银行宜昌分行与王胜辉签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。本案的立案案由为金融借款合同纠纷，与审理查明的事实不一致，原审依法变更为房屋租赁合同纠纷。王胜辉在合同履行期限内拖欠租金、合同期满后拒不退还房屋，均已构成违约，其依法应承担继续履行、赔偿利息损失等违约责任，湖北银行宜昌分行关于腾退房屋、支付租金及占用费、利息、滞纳金的诉讼请求予以支持。湖北银行宜昌分行自愿将租金利息、占用费滞纳金的标准进行调减，系湖北银行宜昌分行对其实体权利的自行处分，应当予以准许。基于上述理由，原审遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：1、王胜辉于本判决生效后十日内向湖北银行宜昌分行腾退其所租赁的宜昌市西陵区环城东路9号约380平方米的房屋。2、王胜辉向湖北银行宜昌分行支付截止2014年6月30日的租金21万元，并以21万元为基数，自2014年7月1日起至生效判决确定的履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率向湖北银行宜昌分行支付利息。3、

湖北银行宜昌分行与王胜辉签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。本案的立案案由为金融借款合同纠纷，与审理查明的事实不一致，原审依法变更为房屋租赁合同纠纷。王胜辉在合同履行期限内拖欠租金、合同期满后拒不退还房屋，均已构成违约，其依法应承担继续履行、赔偿利息损失等违约责任，湖北银行宜昌分行关于腾退房屋、支付租金及占用费、利息、滞纳金的诉讼请求予以支持。湖北银行宜昌分行自愿将租金利息、占用费滞纳金的标准进行调减，系湖北银行宜昌分行对其实体权利的自行处分，应当予以准许。基于上述理由，原审遂依照《中华人民共和国合

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00411号上诉人（原审被告）王胜辉。委托代理人陈宏贤，湖北夷陵律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）湖北银行股份有限公司宜昌分行。住所地：宜昌市珍珠路***号。负责人黄兴，该分行行长。委托代理人文竹君，湖北普济律师事务所律师。特别授权代理。上诉人王胜辉因与被上诉人湖北银行股份有限公司宜昌分行（以下简称湖北银行宜昌……