房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终8774号

大冶公司与上海如家公司签订的《房屋租赁合同》及其补充合同，大冶公司与上海如家公司、如家黄沙大道店签订的《房屋租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。案涉《房屋租赁合同》约定，如上海如家公司在房屋所在地已经有或将要设立子公司或分公司，经大冶公司同意，上海如家公司有权将本合同项下承租方的权利义务确认由该子公司或分公司独立享有或承担，同时上海如家公司仍作为共同承租人继续承担承租人责任。大冶公司与上海如家公司、如家黄沙大道店签订《房屋租赁合同补充协议》亦约定，因上海如家公司已在租赁房屋所在地设立如家黄沙大道店，故上述合同承租方确认为如家黄沙大道店；大冶公司开具发票及收取租金都以如家黄沙大道店为准；如家黄沙大道店作为上述合同的承租方享受权利履行义务并承担相关责任。根据上述约定，案涉合同的承租方为如家黄沙大道店，同时上海如家公司作为共同承租人。对于大冶公司要求支付2020年3月11日至6月10日租金484,916.15元及违约金的诉讼请求，一审法院作如下分析：2020年1月23日我省启动广东省重大突发公共卫生事件一级响应，广东省商

大冶公司与上海如家公司签订的《房屋租赁合同》及其补充合同，大冶公司与上海如家公司、如家黄沙大道店签订的《房屋租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。案涉《房屋租赁合同》约定，如上海如家公司在房屋所在地已经有或将要设立子公司或分公司，经大冶公司同意，上海如家公司有权将本合同项下承租方的权利义务确认由该子公司或分公司独立享有或承担，同时上海如家公司仍作为共同承租人继续承担承租人责任。大冶公司与上海如家公司、如家黄沙大道店签订《房屋租赁合同补充协议》亦约定，因上海如家公司已在租赁房屋所在地设立如家黄沙大道店，故上述合同承租方确认为如

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8774号上诉人（原审原告）：大冶有色金属广州有限公司，住所地广东省广州市荔湾区黄沙大道****。法定代表人：黄朝旭。委托诉讼代理人：左艳菊，广东金轮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海如家酒店管理有限公司，住，住所地上海市徐汇区上中路******/div>法定代表人：孙坚，公司执行董事。被上诉人（原审被告）：广州如家酒店管理有……