房屋租赁合同纠纷 （2017）内05民终459号

2014年3月1日，上诉人与被上诉人签订《房屋租赁合同》，双方当事人未提交证据证明该合同已依法解除。被上诉人请求上诉人依照合同约定履行支付租金义务应当予以支持。上诉人提出”被上诉人既然已主张租赁关系成立，就应当举证证明其已完全履行租赁合同的义务即将租赁房屋交付给上诉人”的上诉理由，依上诉人与被上诉人所签租赁合同性质、内容及结合本案其他相关事实其该项上诉理由不能成立；上诉人提出”房屋租赁合同已约定连续三个月上诉人不支付租金合同自动终止，上诉人未接收过房屋，也未支付过租金，合同已自动终止”的上诉理由，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第九十三条第二款、第九十六条之规定，依法不能成立。故上诉人的上诉请求及理由不能成立，原审认定事实清楚、适用法律正确。但二审审理期间，被上诉人自认与上诉人协商后上诉人已给付其2015年10月20日至2017年10月20日房屋租金35000元，被上诉人在本案中放弃向上诉人主张2015年10月20日至2016年6月1期间的房屋租金，故该期间的租金应予以扣减。综上，二审期间出现新证据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、最高人民法院《关于

2014年3月1日，上诉人与被上诉人签订《房屋租赁合同》，双方当事人未提交证据证明该合同已依法解除。被上诉人请求上诉人依照合同约定履行支付租金义务应当予以支持。上诉人提出”被上诉人既然已主张租赁关系成立，就应当举证证明其已完全履行租赁合同的义务即将租赁房屋交付给上诉人”的上诉理由，依上诉人与被上诉人所签租赁合同性质、内容及结合本案其他相关事实其该项上诉理由不能成立；上诉人提出”房屋租赁合同已约定连续三个月上诉人不支付租金合同自动终止，上诉人未接收过房屋，也未支付过租金，合同已自动终止”的上诉理由，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第九十三条第二款、第九十六条之规定，依法不能成立。故上诉人

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内05民终459号上诉人（原审被告）：姚云霞，女，1973年9月19日出生，蒙古族，内蒙古通辽市金典财富投资有限公司经理。委托诉讼代理人：张宇，内蒙古典鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴琼，女，1982年9月24日出生，蒙古族，无业。委托诉讼代理人：石利宇，内蒙古金利律师事务所律师。上诉人姚云霞与被上诉人吴琼房屋租赁合同纠纷一案，……