房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终6974号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，原、被告均应当依约行使权利、履行义务。按照约定，原告应予签订合同时向被告交纳首期租金181032元及押金60344元，原告当日向被告转账支付100000元，并未备注转账项目，被告提交的收据显示100000元系收取的租金，原告对收据不予认可，但未提交证据，且原告认可被告向其出具过收据，但以找不到为由未向原审法院提交，故对已付100000元的性质，原审法院认定为系付租金。根据原、被告之间的微信聊天记录，原告于2020年9月28日提出将涉案房屋转租，被告于2020年10月10日向原告确认其不再租赁涉案房屋后要求原告归还钥匙，应视为被告同意解除合同，但原告因自身原因提出解除合同，且至今未将钥匙归还被告，故应承担被告合理期限内的房屋租金，原告已交租金100000元（约为50天的租金），并未超出合理期限的房租数额，故对原告要求返还100000元的诉请，原审法院不予支持。原告主张从2020年9月17日起至2020年11月10日为装修期，合同约定的装修期，是建立在租赁期限3年的基础上，结合双方合同履行

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，原、被告均应当依约行使权利、履行义务。按照约定，原告应予签订合同时向被告交纳首期租金181032元及押金60344元，原告当日向被告转账支付100000元，并未备注转账项目，被告提交的收据显示100000元系收取的租金，原告对收据不予认可，但未提交证据，且原告认可被告向其出具过收据，但以找不到为由未向原审法院提交，故对已付100000元的性质，原审法院认定为系付租金。根据原、被告之间的微信聊天记录，原告于2020年9月28日提出将涉案房屋转租，被告于2020年10月10日向原告确认其不再租赁涉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6974号上诉人（原审原告）：王丽颖，女，汉族，1997年2月14日出生，住浙江省慈溪市。委托诉讼代理人：杨春阳、陈树强，河南信行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贺洁，女，汉族，1972年12月4日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：李志刚、徐玲（实习），河南裕达律师事务所律师。上诉人王丽颖因与被上诉人贺洁房屋租赁合同纠纷……