房屋租赁合同纠纷 （2016）豫10民终296号

原告中国人民解放军61491部队与被告徐金亮签订的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行，租赁合同到期后被告应按约定将租赁房屋及场地返还原告。故原告要求被告返还租赁房屋及场地的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。关于本案被告在租赁场地自建的楼房及复合板房，没有合法建设手续，属违章建筑，因此在被告返还房屋及场地后，该违章建筑原告中国人民解放军61491部队可自行拆除。原告要求被告向原告支付将租赁房屋、场地返还原告前的损失（损失按每日4000元计算至返还租赁房屋、场地时止）的诉讼请求，可另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决：被告徐金亮于本判决生效之日起十日内将租赁原告中国人民解放军61491部队的位于许昌市南关办事处顺河街2号的招待所（房屋46间）及场地（1400平方米）返还原告中国人民解放军61491部队。徐金亮不服上述判决，向本院提起上诉称：1.双方签订《招待所承包经营合同》，上诉人是在被上诉人要挟下签订的。2.上诉人新增的建筑面积都是经过被上诉人同意的。即便是违章建筑，责任也不在上诉人。给上诉人造成的损失应当由被上诉人赔偿。3.一审法院判决

原告中国人民解放军61491部队与被告徐金亮签订的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行，租赁合同到期后被告应按约定将租赁房屋及场地返还原告。故原告要求被告返还租赁房屋及场地的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。关于本案被告在租赁场地自建的楼房及复合板房，没有合法建设手续，属违章建筑，因此在被告返还房屋及场地后，该违章建筑原告中国人民解放军61491部队可自行拆除。原告要求被告向原告支付将租赁房屋、场地返还原告前的损失（损失按每日4000元计算至返还租赁房屋、场地时止）的诉讼请求，可另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决：被告徐金亮于本判决生效之日起十

许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终296号上诉人（原审被告）徐金亮，男，汉族，1954年9月4日生。委托代理人张军超，河南许都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军61491部队，住所地许昌县榆林。法定代表人王玉明，该部队长。委托代理人李群，河南汉风律师事务所律师。上诉人徐金亮因与被上诉人中国人民解放军61491部队房屋租赁合同纠纷一案，不服许昌市魏都区人民法院……