房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终2034号

汇贤市场与王波就涉诉房屋签订《租赁合同》，一审法院（2019）津0102执2877号执行裁定书上所载明的和解协议内容明确约定了汇贤市场按照原租赁合同的标准收取王波自2018年8月1日至2019年11月30日的使用费，该《租赁合同》与此约定并不冲突。关于王波主张其与案外人底盘公司于2019年12月19日形成的执行和解协议中载有“案件执行完毕之后，双方针对的民事案件，均不得以任何形式向对方主张任何权利”其与案外人之间已无债权债务的抗辩意见，王波与案外人之间（2019）津0102执2871号执行案件所依据的民事判决确定的义务为王波协助汇贤市场将本案涉诉房屋及（2020）津0102民初3888号案件所涉房屋腾空并返还案外人，并未涉及房屋使用费，王波未能提供证据证明双方达成协议时考虑或涉及房屋占有使用费的因素，故对于王波的该项抗辩意见一审法院不予采信。另，王波抗辩案外人与汇贤市场存在恶意串通，王波对此未能提供证据予以证明，故对于王波的该项抗辩意见一审法院不予采信。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约

汇贤市场与王波就涉诉房屋签订《租赁合同》，一审法院（2019）津0102执2877号执行裁定书上所载明的和解协议内容明确约定了汇贤市场按照原租赁合同的标准收取王波自2018年8月1日至2019年11月30日的使用费，该《租赁合同》与此约定并不冲突。关于王波主张其与案外人底盘公司于2019年12月19日形成的执行和解协议中载有“案件执行完毕之后，双方针对的民事案件，均不得以任何形式向对方主张任何权利”其与案外人之间已无债权债务的抗辩意见，王波与案外人之间（2019）津0102执2871号执行案件所依据的民事判决确定的义务为王波协助汇贤市场将本案涉诉房屋及（2020）津0102民初3888号案件所

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2034号上诉人（原审被告）：王波，男，1970年2月25日出生，汉族，住辽宁省辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：袁方，天津创捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：张**，天津高地（河西）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市汇贤市场管理有限公司，住所地天津市河东区大直沽后台(天津津丰汽车底盘部件有限公司院内)。法定代表人：王玉香，总经理……