房屋租赁合同纠纷 （2010）浙绍民终字第807号

本案的争议焦点是：1、双方签订的房屋租赁合同第3条租金及缴纳租金的办法：2006年3月13日至2008年3月12日，114800元的理解到底是每年支付114800元，还是两年支付114800元。2、一审法院对装修物的处理所作的评判是否正确。3、一审法院对停业经济损失不予支持是否正确。关于第一个焦点，根据双方签订的房屋租赁合同第三条：“租金和缴纳租金的办法（币种：人民币）：2005年3月13日至2006年3月12日，每年年租金为10.48万元；2006年3月13日至2008年3月12日，11.48万元；以上租金含北首围墙内空地临时租用费，每月400元。根据先付后用的原则，租金每年壹期交纳，在每年的叁月拾日前乙方（指上诉人）向甲方（指被上诉人）交纳。”内容来看，2006年3月13日至2008年3月12日的房租，须在2006年3月10日、2007年3月10日前各交纳11.48万元。原审判决认定：“根据当时的市场租金、对整个合同内容的综合理解及原告于2007年10月后分三次支付114800元的情况，应理解为后两年每年租金为114800元，而不是后两年租金合计114800元”并无不当。关于第二个

本案的争议焦点是：1、双方签订的房屋租赁合同第3条租金及缴纳租金的办法：2006年3月13日至2008年3月12日，114800元的理解到底是每年支付114800元，还是两年支付114800元。2、一审法院对装修物的处理所作的评判是否正确。3、一审法院对停业经济损失不予支持是否正确。关于第一个焦点，根据双方签订的房屋租赁合同第三条：“租金和缴纳租金的办法（币种：人民币）：2005年3月13日至2006年3月12日，每年年租金为10.48万元；2006年3月13日至2008年3月12日，11.48万元；以上租金含北首围墙内空地临时租用费，每月400元。根据先付后用的原则，租金每年壹期交纳，在每年

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民终字第807号上诉人（原审原告）马慧生。委托代理人（特别授权代理）包巨峰。被上诉人（原审被告）绍兴市人口和计划生育委员会。法定代表人叶锦茹。委托代理人（特别授权代理）何百坤。上诉人马慧生因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2009）绍越民初字第2362号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……