房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终231号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行合同义务。关于原告请求判令依法解除《房屋租赁合同》，被告对此无异议并同意解除，对原告该项诉请，一审法院予以支持。关于贵州警察学院司法鉴定中心出具的《文件检验司法鉴定意见书》，原告提出异议认为：1.鉴定机构收集和使用样本程序违法，导致出现错误鉴定结果；2.鉴定结论是倾向性意见，不能作为有效证据使用；3.仅有一名鉴定人出庭作证，鉴定意见不具有可采信性。首先，原告未提供证据证实鉴定意见程序违法，鉴定机构系由原、被告双方代理人共同确认，鉴定过程由鉴定人员按照司法鉴定技术规范进行，鉴定结论由具有资质的鉴定人作出；其次，鉴定意见并非孤证，在结合其他证据能够形成证据链的情形下，可以作为本案证据使用；最后，仅有一名鉴定人出庭作证不违反法律禁止性规定，故该鉴定意见，一审法院予以采纳。关于原告主张被告返还100万元租金及经济损失（按央行同期存款基准利率计算至前述租金全部清偿之日止），被告辩称已超过诉讼时效。首先，原告主张其于2014年7

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行合同义务。关于原告请求判令依法解除《房屋租赁合同》，被告对此无异议并同意解除，对原告该项诉请，一审法院予以支持。关于贵州警察学院司法鉴定中心出具的《文件检验司法鉴定意见书》，原告提出异议认为：1.鉴定机构收集和使用样本程序违法，导致出现错误鉴定结果；2.鉴定结论是倾向性意见，不能作为有效证据使用；3.仅有一名鉴定人出庭作证，鉴定意见不具有可采信性。首先，原告未提供证据证实鉴定意见程序违法，鉴定机构系由原、被告双方代理人共同确

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）黔01民终231号上诉人（原审原告）：贵州启才实业有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区永乐路**永乐新苑1-3-1。法定代表人：冉茂智，该公司执行董事。委托诉讼代理人:杜瑞勇，贵州恒易律师事务所律师。委托诉讼代理人:郭青陈，贵州恒易律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：贵州美盈房地产开发有限公司，，住所地贵州省贵阳市云岩区黔灵西路*******……