房屋租赁合同纠纷 （2013）二中民再终字第17166号

王楠与许富玲之间的不定期租赁合同解除后，陈迎仍继续在王楠房屋中居住，陈迎与王楠形成了事实租赁关系，陈迎作为房屋的实际使用人，负有支付房屋使用费及水费的义务，陈迎拒不履行租房期间的相关义务，王楠作为房屋的所有权人，有权利要求陈迎腾退房屋。另因陈迎在王楠房屋中继续居住的状态，是张国英拒不执行（2005）海民初字第1404号生效民事判决所致，故张国英负有解决陈迎腾房后的居住地的义务。陈迎与张国英的上诉请求，于法无据，本院不予支持。本案一审判决结果并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费50元，由陈迎负担（于本判决生效后七日内交纳）；二审案件受理费50元，由陈迎、张国英负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　吴　宏审　判　员　　马宏敏代理审判员　　白　洁二〇一三年十二月十九日书　记　员　　刘　杉

王楠与许富玲之间的不定期租赁合同解除后，陈迎仍继续在王楠房屋中居住，陈迎与王楠形成了事实租赁关系，陈迎作为房屋的实际使用人，负有支付房屋使用费及水费的义务，陈迎拒不履行租房期间的相关义务，王楠作为房屋的所有权人，有权利要求陈迎腾退房屋。另因陈迎在王楠房屋中继续居住的状态，是张国英拒不执行（2005）海民初字第1404号生效民事判决所致，故张国英负有解决陈迎腾房后的居住地的义务。陈迎与张国英的上诉请求，于法无据，本院不予支持。本案一审判决结果并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费50元，由陈迎负担

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民再终字第17166号上诉人（一审被告）陈迎，女，1959年9月30日出生。上诉人（一审第三人）张国英，男，1959年9月7日出生。被上诉人（一审原告）王楠，男，1979年10月5日出生。一审被告许富玲，女，1964年1月9日出生。王楠与陈迎、许富玲、第三人张国英房屋租赁合同纠纷一案，因许富玲不服（2007）一中民终字第14748号民事判决，……