房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终3906号

顾秀琴提交的上述证据形成闭合的证据链，能够证明“补充协议”系双方的真实意思表示，而非顾秀琴自行填写。“补充协议”内容合法有效，双方均应按约履行。张慎所持《北京市房屋租赁合同》虽未载明上述内容，但并不代表其就因此不应受该条款约束。根据当事人陈述和经审查确认的证据，法院认定事实如下：张慎为北京市朝阳区建国门外大街×号×号楼×号房屋（以下简称涉案房屋）的产权人。2018年9月4日，顾秀琴作为乙方（承租方），张慎作为甲方（出租方），经案外人北京安信瑞德房地产经纪有限公司居间，就涉案房屋租赁事宜，签订《北京市房屋租赁合同》，约定租赁期限自2018年9月10日至2020年9月9日，甲方应于2018年9月6日前将涉案房屋交付乙方。甲方向乙方交付房门钥匙及电卡、燃气卡、门禁卡后视为交付完成。甲、乙双方应共同办理物业交割并签署《房屋交割清单》。租金为每月15000元，半年支付一次租金。押金为15000元，租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分返还乙方。租赁期内，供暖费、物业管理费由甲方承担；水费、电费、电视收视费、燃气费、房屋租赁税费、上网费

顾秀琴提交的上述证据形成闭合的证据链，能够证明“补充协议”系双方的真实意思表示，而非顾秀琴自行填写。“补充协议”内容合法有效，双方均应按约履行。张慎所持《北京市房屋租赁合同》虽未载明上述内容，但并不代表其就因此不应受该条款约束。根据当事人陈述和经审查确认的证据，法院认定事实如下：张慎为北京市朝阳区建国门外大街×号×号楼×号房屋（以下简称涉案房屋）的产权人。2018年9月4日，顾秀琴作为乙方（承租方），张慎作为甲方（出租方），经案外人北京安信瑞德房地产经纪有限公司居间，就涉案房屋租赁事宜，签订《北京市房屋租赁合同》，约定租赁期限自2018年9月10日至2020年9月9日，甲方应于2018年9月6

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终3906号上诉人（原审原告、反诉被告）：顾秀琴，女，1960年3月3日出生。委托诉讼代理人：张莹，北京市汉卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：禹晴，北京市汉卓律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张慎，男，1962年6月29日出生。上诉人顾秀琴与上诉人张慎因房屋租赁合同纠纷一案，均不服北京市朝阳区人民法院（2020）京0105……