房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂12民终719号

2014年6月27日，原、被告之间签订了书面的《柏悦酒店客房租赁合同》，被告佘静将其合法拥有经营权的柏悦酒店租赁给原告蒋泰鹤经营，该合同不违反法律规定，合法有效，依法应当受到法律的保护。根据原、被告双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、原、被告之间的房屋租赁合同是否解除，如果解除，则解除时间如何确定；二、原被告是否存在违约行为。关于第一个争议焦点，原告于2015年6月13日向被告提出解除合同，下发解除合同通知书，被告于2015年6月15日收到该通知书，虽然对解除合同的细节问题未达成一致意见，但是并不反对解除合同，且庭审中，原、被告双方均表示同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定，对于原告要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，依法予以支持。庭审中原告认为原、被告之间合同的解除时间应为2015年6月15日，被告对该解除时间无异议，且该协议解除行为不违反法律的强制性规定，故原、被告双方合同解除的时间为2015年6月15日。关于第二个争议焦点，原被告是否存在违约行为的问题。原告主张被告酒店消防存在隐患，导致其遭受损失，要求被告赔偿。原、被告双方在租赁合同中未明确约定消防责

2014年6月27日，原、被告之间签订了书面的《柏悦酒店客房租赁合同》，被告佘静将其合法拥有经营权的柏悦酒店租赁给原告蒋泰鹤经营，该合同不违反法律规定，合法有效，依法应当受到法律的保护。根据原、被告双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、原、被告之间的房屋租赁合同是否解除，如果解除，则解除时间如何确定；二、原被告是否存在违约行为。关于第一个争议焦点，原告于2015年6月13日向被告提出解除合同，下发解除合同通知书，被告于2015年6月15日收到该通知书，虽然对解除合同的细节问题未达成一致意见，但是并不反对解除合同，且庭审中，原、被告双方均表示同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终719号上诉人（原审被告、反诉原告）：佘静，女，1979年12月18日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：李循，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周克静，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋泰鹤，男，1985年8月16日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。委托诉讼代理人：洪长华，湖北协……