房屋租赁合同纠纷 （2019）苏03民终6002号

墙体装修改变了房屋结构，应予以补偿，但该墙体并不是上诉人修建的，上诉人并没有改变房屋结构，在上诉人签订合同时就已经存在，所以，不应当由上诉人承担维修费用。五、一审法院程序违法。上诉人请求追加咕咕公司为本案被告参加诉讼，咕咕公司与本案处理结果有法律上的利害关系，一审法院未追加也未书面告知不追加理由，在未查清事实的情况下直接出具判决书，属于程序违法。六、一审法院适用法律错误。上诉人已经就自己的主张进行了充分举证说明，证实了本案系王宁代表张宇和咕咕公司签字，张宇是新区店的实际经营人，王宁只是工作人员，不应将所代理的法律行为所产生的法律后果由王宁承担，而是直接归属于被代理人，由张宇承担责任，不应适用民事诉讼法第64条，反而被上诉人张宇未就其主张向法庭进行有效举证，举证不能，应适用民事诉讼法第64条等相关规定。综上，请求二审法院支持上诉人诉请。史海波辩称，一审认定事实清楚，证据属实，判决正确，我与王宁以及张宇签订合同时三方都在场，我开始是与张宇签订的合同，后来张宇找了一个人叫王宁，说把公司转让给了王宁，王宁以后就是公司的老板了，我在原合同内容不变的情况下与王宁重新签订了一份房屋租赁合同。当时与王

墙体装修改变了房屋结构，应予以补偿，但该墙体并不是上诉人修建的，上诉人并没有改变房屋结构，在上诉人签订合同时就已经存在，所以，不应当由上诉人承担维修费用。五、一审法院程序违法。上诉人请求追加咕咕公司为本案被告参加诉讼，咕咕公司与本案处理结果有法律上的利害关系，一审法院未追加也未书面告知不追加理由，在未查清事实的情况下直接出具判决书，属于程序违法。六、一审法院适用法律错误。上诉人已经就自己的主张进行了充分举证说明，证实了本案系王宁代表张宇和咕咕公司签字，张宇是新区店的实际经营人，王宁只是工作人员，不应将所代理的法律行为所产生的法律后果由王宁承担，而是直接归属于被代理人，由张宇承担责任，不应适用民

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6002号上诉人（原审被告）：王宁，男，1991年9月26日生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：李小龙，江苏青创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：史海波，男，1979年6月13日生，汉族，住徐州市。被上诉人（原审被告）：张宇，男，1978年2月22日生，汉族，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：崔胜春，江苏淮海正大律师事务所律师。……