房屋租赁合同纠纷 （2021）宁04民终85号

合法的租赁关系受法律保护。本案中，六盘君子公司受商铺所有权人委托管理，并就诉讼追讨房屋租赁费等事宜签订授权委托书，并与龚富玲签订商铺租赁合同，六盘君子公司作为原告起诉，符合法律规定，故对龚富玲辩称六盘君子公司不具备房屋租赁的资格、六盘君子公司的主体不适格的意见不予采信。双方签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，属有效合同。六盘君子公司要求龚富玲履行合同义务的理由成立，予以支持。鉴于双方未解除合同，且商铺所有人委托管理，双方签订的商铺租赁合同继续有效，确认自2017年11月16日至2020年4月1日的房屋租赁费总计为42155.15元（28个月×10元/月/平方米×147.74平方米+16天×10元/月/平方米×147.74平方米÷30天），考虑受疫情影响，酌情减免2个月租赁费即2954.8元（2个月×10元/月/平方米×147.74平方米），根据合同约定龚富玲交纳的保证金4500元抵充租金，再减去已支付的2017年11月16日至2018年11月16日的房屋租赁费，六盘君

合法的租赁关系受法律保护。本案中，六盘君子公司受商铺所有权人委托管理，并就诉讼追讨房屋租赁费等事宜签订授权委托书，并与龚富玲签订商铺租赁合同，六盘君子公司作为原告起诉，符合法律规定，故对龚富玲辩称六盘君子公司不具备房屋租赁的资格、六盘君子公司的主体不适格的意见不予采信。双方签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，属有效合同。六盘君子公司要求龚富玲履行合同义务的理由成立，予以支持。鉴于双方未解除合同，且商铺所有人委托管理，双方签订的商铺租赁合同继续有效，确认自2017年11月16日至2020年4月1日的房屋租赁费总计为42155.15元（28个月×10元

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁04民终85号 上诉人（原审原告）：固原六盘君子商贸有限公司。住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人：杨君，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：马明燕，宁夏言卓律师事务所律师。代理权限为特别授权。 上诉人（原审被告）：龚富玲，女，1984年3月24日出生，汉族，初中文化，居民，住宁夏固原市原州区。 委托诉讼代理人：张亚丽，陕……