房屋租赁合同纠纷 （2019）浙04民终1119号

龙世达公司和洪业冷库签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方均应按约履行各自义务。龙世达公司已按约定将房屋交付洪业冷库使用，洪业冷库应按约及时支付租金。因洪业冷库未按时支付租金，龙世达公司有权按照合同约定解除双方的租赁关系。解除之日为洪业冷库收到起诉状副本之日即2018年12月23日。合同既已解除，洪业冷库应当返还涉案房屋并支付相应的租金。截至合同解除之日，洪业冷库应付龙世达公司2018年10月31日至2018年12月23日房屋租金107413.33元（19÷30×3200×53）。合同解除后，洪业冷库仍实际占有租赁房屋，应当支付龙世达公司房屋占有使用费，支付标准可参照龙世达公司认可的标准计算，即从2018年12月24日起按每天房屋占有费2026.67元（19÷30×3200）计算。洪业冷库经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可缺席判决。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、龙世达公司与洪业冷库签订的房屋租赁合同于2018年12月23

龙世达公司和洪业冷库签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方均应按约履行各自义务。龙世达公司已按约定将房屋交付洪业冷库使用，洪业冷库应按约及时支付租金。因洪业冷库未按时支付租金，龙世达公司有权按照合同约定解除双方的租赁关系。解除之日为洪业冷库收到起诉状副本之日即2018年12月23日。合同既已解除，洪业冷库应当返还涉案房屋并支付相应的租金。截至合同解除之日，洪业冷库应付龙世达公司2018年10月31日至2018年12月23日房屋租金107413.33元（19÷30×3200×53）。合同解除后，洪业冷库仍实际占有租赁房屋，应当支付龙世达公司房屋占有使用费，支付标准可参照

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1119号上诉人（原审被告）：嘉兴市秀洲区高照街道洪业冷库租赁经营部。住所地：嘉兴市秀洲区高照街道洪业路55号-103。统一社会信用代码：92330411MA2F3M385H。经营者：李美根。被上诉人（原审原告）：嘉兴市龙世达绒毛制品有限公司。住所地：嘉兴市秀洲工业区。统一社会信用代码：913304117463162714。法定代表人……