房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终3202号

人防办与殷江萍签订《人民防空工程使用合同》及《附属协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法签订的合同具有法律约束力，双方均应恪守履行。人防办将该人防工程交付殷江萍使用，殷江萍向人防办交付使用费，故该合同虽名为使用合同，实为房屋租赁合同。根据合同约定，殷江萍租用人防工程的期间为自2008年7月1日起至2014年6月30日止，现租赁期间已过，故上述合同的权利义务因当事人约定终止的情形出现而终止。人防办有权向殷江萍主张要求返还人防工程。由于殷江萍已将人防工程转租给那树生，人防工程现实际由那树生占用，故实际占用人那树生应从该人防工程中腾出，并将其返还给人防办。鉴于那树生办理了诉争人防工程的供暖联网，但人防办表示要求恢复原状，故那树生应将诉争人防工程恢复原状，拆除已自行安装的供暖设施。关于人防办要求的人防工程使用费的问题。根据（2013）沈中民二终字第1499号民事判决的认定，可以确定2012年3月21日及之后，诉争人防工程并非如殷江萍所主张的为高瞻远占用，且该判决亦确定就2012年3月29日至4月28日期间的租金损失，由高瞻远给付殷江萍补偿，高瞻远不再负有腾房义

人防办与殷江萍签订《人民防空工程使用合同》及《附属协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法签订的合同具有法律约束力，双方均应恪守履行。人防办将该人防工程交付殷江萍使用，殷江萍向人防办交付使用费，故该合同虽名为使用合同，实为房屋租赁合同。根据合同约定，殷江萍租用人防工程的期间为自2008年7月1日起至2014年6月30日止，现租赁期间已过，故上述合同的权利义务因当事人约定终止的情形出现而终止。人防办有权向殷江萍主张要求返还人防工程。由于殷江萍已将人防工程转租给那树生，人防工程现实际由那树生占用，故实际占用人那树生应从该人防工程中腾出，并将其返还给人防办。鉴于那树生

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3202号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：那树生，男，1975年7月24日出生，满族，无职业，住址沈阳市和平区。委托代理人：吕守成，男，1985年8月23日出生，汉族，无职业。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：殷江萍，女，1973年2月19日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：杨光，男，1980年7月12日出生，回族，……