房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终5840号

依法成立的合同受法律保护。秦虹办事处与坤鹏公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。秦虹办事处按约向坤鹏公司整体交付案涉市场，坤鹏公司理应按约支付租金。坤鹏公司主张秦虹办事处仍有两间门面房未能交付，对应租金应当在总租金中扣减，对此并未向法庭提供相关证据，一审法院不予支持。现坤鹏公司认可尚欠秦虹办事处截止2016年5月1日的租金数额为183.5万元，一审法院予以确认。坤鹏公司答辩中提出所欠租金中应当扣减政府减免费用和秦虹办事处承诺的租金补贴费用，因未能向法庭提供相关证据且秦虹办事处不予认可，故一审法院不予支持。秦虹办事处主张坤鹏公司立即支付所欠租金183.5万元，事实清楚，证据充分，符合法律规定，一审法院予以支持。对于秦虹办事处主张的滞纳金，因租赁合同约定的滞纳金计算标准明显过高，故一审法院依法调整为以所欠租金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.95倍，自拖欠之日起计算至实际给付之日止。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规

依法成立的合同受法律保护。秦虹办事处与坤鹏公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。秦虹办事处按约向坤鹏公司整体交付案涉市场，坤鹏公司理应按约支付租金。坤鹏公司主张秦虹办事处仍有两间门面房未能交付，对应租金应当在总租金中扣减，对此并未向法庭提供相关证据，一审法院不予支持。现坤鹏公司认可尚欠秦虹办事处截止2016年5月1日的租金数额为183.5万元，一审法院予以确认。坤鹏公司答辩中提出所欠租金中应当扣减政府减免费用和秦虹办事处承诺的租金补贴费用，因未能向法庭提供相关证据且秦虹办事处不予认可，故一审法院不予支持。秦虹办事处主张坤鹏公司立即支付所欠租金183.5万元

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5840号上诉人（原审被告）：南京坤鹏农贸市场管理服务有限公司，住所地南京市秦淮区武定新村46号。法定代表人：杨国平，该公司经理。委托诉讼代理人：肖鸿飞，江苏锦隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李悦，江苏锦隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市秦淮区人民政府秦虹办事处，住所地南京市秦淮区宏光路118号。法定代表人：张振丰，该办……