房屋租赁合同纠纷 （2014）丹民一终字第00101号

原、被告间签订的房屋租赁合同依法成立并生效，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。法律规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变更的事实承担举证责任。本案中，依照法律规定，被告应当对其提出的其单方解除合同系“原告违约”的诉讼主张提供证据。就“原告违约”而言，通过庭审，结合当事人举证、质证情况，分析如下：首先，涉案房屋位于丹东市锦山大街中富小区l号楼五层区域，丹东市锦山大街1号楼一至五层区域均由被告实际控制、占有、使用，并用于经营“苏宁电器”。原告在入场装修时必然需要经过被告的同意方可实施装修行为，结合本案的相关证据，应当认定被告对于原告于2012年4月5日入场装修是知情的，被告的行为表明其对原告入场装修是配合的，原告与被告、被告与第三人间的信函表明原告在入场装修初始，被告对合同的继续履行持积极态度，第三人对入场装修事宜的建议使被告对装修行为对涉案房屋的结构、安全性能会否造成不良影响产生顾虑。最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第66条规

原、被告间签订的房屋租赁合同依法成立并生效，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。法律规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变更的事实承担举证责任。本案中，依照法律规定，被告应当对其提出的其单方解除合同系“原告违约”的诉讼主张提供证据。就“原告违约”而言，通过庭审，结合当事人举证、质证情况，分析如下：首先，涉案房屋位于丹东市锦山大街中富小区l号楼五层区域，丹东市锦山大街1号楼一至五层区域均由被告实际控制、占有、使用，并用于经营“苏宁电器”。原告在入场装修时必然需要经过被告的同意方可

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民一终字第00101号上诉人（原审被告）：丹东苏宁云商销售有限公司（原丹东苏宁电器有限公司）。法定代表人：范志军，经理。委托代理人：周克剑，辽宁凡响律师事务所律师。委托代理人：谭日赫，辽宁凡响律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳优士健身有限公司。法定代表人：张熙隆，总经理。委托代理人：宫翠茹，辽宁泽宇律师事务所律师。委托代理人：胡冀东，……