房屋租赁合同纠纷 （2016）甘03民终101号

原、被告双方签订的房屋租赁合同因对租赁期限没有约定系为不定期租赁合同。关于原告要求被告退还多收取的租金26500元，虽然双方合同约定的租赁费为每月600元，但双方当事人经过协商一致，可以变更合同内容。自2009年4月27日至2015年1月9日原告交纳房租，被告收取房租的行为表明双方已就合同约定的租赁费进行了变更，且已履行完毕，被告不存在多收取租赁费的事实，原告的该项诉讼请求无事实依据，不予支持。关于原告要求被告退还转让费11500元的诉讼请求，其中7500元属于原告买卖被告货架及货物的价款，因该买卖合同系双方自愿的行为，且已履行完毕，4000元系原告向案外人李××支付的费用，被告对该费用不予认可，与被告无关，故对原告的该项诉讼请求，因无事实和法律依据，不予支持。关于原告要求被告返还装修费13000元的诉讼请求，因原告未经被告同意进行装饰装修，且被告事后对装修的事实及费用均不认可，对该项损失，不予认定，应由原告自行承担。关于原告要求被告返还电视机和展示柜的请求，原、被告之间形成不定期租赁合同，被告有权随时解除合同收回房屋，但其扣押原告物品的行为属于侵权行为，应当予以返还，庭审中，被告同意

原、被告双方签订的房屋租赁合同因对租赁期限没有约定系为不定期租赁合同。关于原告要求被告退还多收取的租金26500元，虽然双方合同约定的租赁费为每月600元，但双方当事人经过协商一致，可以变更合同内容。自2009年4月27日至2015年1月9日原告交纳房租，被告收取房租的行为表明双方已就合同约定的租赁费进行了变更，且已履行完毕，被告不存在多收取租赁费的事实，原告的该项诉讼请求无事实依据，不予支持。关于原告要求被告退还转让费11500元的诉讼请求，其中7500元属于原告买卖被告货架及货物的价款，因该买卖合同系双方自愿的行为，且已履行完毕，4000元系原告向案外人李××支付的费用，被告对该费用不予认

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘03民终101号上诉人（原审原告）董洪林，男，汉族，生于1967年11月17日。被上诉人（原审被告）张炳儒，男，汉族，生于1951年1月15日。上诉人董洪林因与被上诉人张炳儒房屋租赁合同纠纷一案，不服金昌市金川区人民法院（2015）金民一初字第1584号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人董洪林、被……