租赁合同纠纷 （2018）闽05民终6771号
裁判要旨
“履约保证金是双方当事人意定的金钱担保。国贸业委会在达鑫公司欠付租金的情况下直接将达鑫公司缴交的履约保证金先予发放至各业主，国贸商城各个业主收取租金的利益损失已经通过履约保证金发放的方式获得填补。达鑫公司要求应将发放的履约保证金与其欠付的租金进行抵扣，合理合法”，并据此规避达鑫公司的违约责任，属于认定事实错误。4.一审法院认定国贸业委会及业主在翁宴酒楼充值抵扣510700元，属于认定事实不清。5.一审法院认为达鑫公司以足额向国贸业委会支付陈丽蓉主张期限内的租金，属于认定事实错误。审理中，陈丽蓉补充事实和理由如下：原审法院以达鑫公司提供的《2015年8月至2017年8月环球城支付业主租金明细表》及第三人国贸业委会自行制作的《国贸环球城租金明细》，来认定上述时间段内尚欠的租金232万元，不准确。 达鑫公司未作答辩。 国贸业委会未作陈述。 陈丽蓉向一审法院起诉请求：1.达鑫公司、国贸业委会立即共同向陈丽蓉支付拖欠的租金（计算至2017年8月30日止计14300.28元）；2.达鑫公司立即向陈丽蓉支付逾期付款违约金（计算至2017年8月30日止20899.19元）；3.达鑫公司立即按陈丽蓉的租
摘要
陈丽蓉、福建省达鑫投资发展有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽05民终6771号 上诉人（原审原告）：陈丽蓉，女，1982年6月25日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：廖原，福建沃泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建省达鑫投资发展有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区云鹿路国贸商城**。 法定代表人：韦荣强，该公司执行董事兼总经理。 原审第三人：泉州市丰泽区国贸商城大厦业主委……