房屋租赁合同纠纷 （2017）粤0307民初8019号
裁判要旨
原告刘星滟与被告唐人街（深圳）美食管理有限公司于2016年11月18日签订《唐人街美食广场经营租赁合同》，因唐人街美食广场未取得建设工程规划许可证，合同无效。 被告唐人街（深圳）美食管理有限公司明知唐人街美食广场未取得建设工程规划许可证而对外出租，是造成合同无效的过错方。 合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还。 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照合同无效的过错分担现值损失。 虽然合同无效，但依法原告仍应支付房屋占有使用费。 关于房租计收的起始时间，原告认为唐人街美食广场未正式营业，几被告认为该广场已于201７年３月３日开业，并提供有原告签名的通知作为证据，但该证据被原告所否认，且被告未提出对该通知上原告的签名予以鉴定，故本院对被告所称该广场已于201７年３月３日开业的主张不予采纳。 但根据原告开设的深圳市万利行餐饮娱乐有限公司201７年４月９日发给唐人街美食城管理处的书面函件中有申请４、５、
摘要
刘星滟与张东宝、邱诗宏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0307民初8019号原告（反诉被告，以下简称原告）：刘星滟。 委托诉讼代理人：张玉。 委托诉讼代理人：张瑞斗。 被告（反诉原告，以下简称被告）：唐人街（深圳）美食管理有限公司。 法定代表人：张东宝。 委托诉讼代理人：赵树林。 委托诉讼代理人：赵世锋。 被告：张东宝。 委托诉讼代理人：赵树林。 委托诉讼代理人：赵世锋。 被告：邱诗宏。 委托……