房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁16民终599号

根据庭审原被告的陈述及举证材料，本院确认原被告争议的焦点为：1.原被告涉案争议的房产是否是房屋租赁关系，原告主张被告及第三人吴子雷返还涉案房屋是否应予支持；2.原告主张被告支付自2001年至今的房屋使用费117000元是否合理。关于第一个争议焦点，庭审中原告孟令臣陈述：2001年暑假期间，因鲁中职业学院扩大招生需解决学生住宿问题，作为被告单位职工，孟令臣服从被告的安排将自己的房屋交付被告使用，双方未约定使用期限，未签订书面合同，当时双方口头说有租金，未明确数额，原告至今未收到被告支付的租金。被告鲁中职业学院对原告的陈述意见不予认可，其辩称被告已于2001年8月份将涉案争议房屋收回，并向原告孟令臣退还了29505.70元的房款。庭审中原告认可收到上述29505.70元，但陈述该29505.70元系原告从1992年在该房屋居住并多次集资所交纳的，其性质更应为支付给腾房户的租赁费用。一审法院认为，结合原被告的陈述及举证材料，涉案原被告争议的房屋自2003年9月13日被告出售给第三人霍光玉至第二次庭审结束时，在长达17年的时间里，原告未举证证明在此期间其本人或委托他人曾经向被告或两第三人主张过

根据庭审原被告的陈述及举证材料，本院确认原被告争议的焦点为：1.原被告涉案争议的房产是否是房屋租赁关系，原告主张被告及第三人吴子雷返还涉案房屋是否应予支持；2.原告主张被告支付自2001年至今的房屋使用费117000元是否合理。关于第一个争议焦点，庭审中原告孟令臣陈述：2001年暑假期间，因鲁中职业学院扩大招生需解决学生住宿问题，作为被告单位职工，孟令臣服从被告的安排将自己的房屋交付被告使用，双方未约定使用期限，未签订书面合同，当时双方口头说有租金，未明确数额，原告至今未收到被告支付的租金。被告鲁中职业学院对原告的陈述意见不予认可，其辩称被告已于2001年8月份将涉案争议房屋收回，并向原告孟令

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁16民终599号上诉人（原审原告）：孟令臣，男，1958年10月14日出生，汉族，住山东省淄博市周村区。上诉人（原审原告）：王玉英，女，1955年6月7日生，汉族，住山东省淄博市周村区。两上诉人委托诉讼代理人：魏晓光，山东环周（滨州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鲁中职业学院，住所地：山东省邹平市黄山二路2+21号。法定代表人：刘锋，……