房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终276号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。红珊瑚公司与肯德基公司签订的租赁合同及补充协议和协议，均是双方真实意思表示，合法有效。红珊瑚公司按照两份补充协议向肯德基公司开具了租金发票，肯德基公司按照两份补充协议向红珊瑚公司支付了相应的租金，双方在履行两份补充协议过程中均未提出任何异议。故依据两份补充协议减免租金92万元，是双方协商一致的结果，且已履行完毕。肯德基公司提交的审计报告显示，肯德基红珊瑚餐厅开业一直亏损，红珊瑚公司诉称肯德基公司存在欺骗行为，证据不足，故对红珊瑚公司要求肯德基公司赔偿92万元的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告河南省红珊瑚酒店有限公司的诉讼请求。案件受理费13000元，由原告河南省红珊瑚酒店有限公司承担。宣判后，上诉人红珊瑚公司不服原审判决，向本院上诉称：一审法院在审理和判决中违反合同的相对性原则，从而导致认定事实错误，进一步导致判决结果的错误。故，请求二审法院依法撤销原审判决，改判被上诉人赔偿上诉人人民币92万元或将案件发回重审，本案一、二审诉讼

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。红珊瑚公司与肯德基公司签订的租赁合同及补充协议和协议，均是双方真实意思表示，合法有效。红珊瑚公司按照两份补充协议向肯德基公司开具了租金发票，肯德基公司按照两份补充协议向红珊瑚公司支付了相应的租金，双方在履行两份补充协议过程中均未提出任何异议。故依据两份补充协议减免租金92万元，是双方协商一致的结果，且已履行完毕。肯德基公司提交的审计报告显示，肯德基红珊瑚餐厅开业一直亏损，红珊瑚公司诉称肯德基公司存在欺骗行为，证据不足，故对红珊瑚公司要求肯德基公司赔偿92万元的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终276号上诉人（原审原告）河南省红珊瑚酒店有限公司。法定代表人王静，该公司总经理。委托代理人白琳、霍艳敏，该公司员工。被上诉人（原审被告）郑州肯德基有限公司。法定代表人朱宗毅，该公司董事长。委托代理人丁香、蒋永鼎，河南力天律师事务所律师。上诉人河南省红珊瑚酒店有限公司（以下简称红珊瑚公司）与被上诉人郑州肯德基有限公司（以下简称肯德基公……