土地租赁合同纠纷 （2018）陕0822民初1701号
裁判要旨
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原、被告之间签订的《土地承租合同》系双方真实意思表示，应为有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 原、被告虽未约定后期承包费的支付方式，但从被告履行前三年土地租赁款的时间、原告与府谷县府谷镇沙后河行政村签订租地合同的约定可以确定，被告应当于2014年7月6日支付第四年（2015年）的租赁费，被告违反约定未予支付，又未经原告同意擅自将土地转租给第三人，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求解除所签订的土地租赁合同和支付所欠三年租赁费（每年72000元）的请求，符合法律规定，本院予支以持。 反诉原告（被告)韩永利反诉要求反诉被告（原告）苏永军支付投资修建道路、围墙（石头、铁皮、砖）、彩钢房、厕所、水池（水窖）等60万元的反诉请求，因被告违反合同约定在前，原告阻挡在后，对于解除合同给被告造成投资损失，双方均有过错，综合案情，原、被告各承担一半的责任为宜。 经鉴
摘要
原告(反诉被告)苏永军与被告(反诉原告)韩永利土地租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
陕西省府谷县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0822民初1701号 原告(反诉被告)苏永军，男，1971年9月15日出生，汉族，居民，住府谷县府谷镇。 被告(反诉原告)韩永利，男，1982年9月13日出生，汉族，居民，住府谷县府谷镇。 原告(反诉被告)苏永军与被告(反诉原告)韩永利土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，被告(反诉原告)韩永利提出反诉，本院依法组成合议庭公开开庭合并进行了……