物业服务合同纠纷 （2018）浙05民终688号
裁判要旨
洁兰公司、欧华公司签订的《前期物业管理合同》系双方当事人真实意思表示，除违约金约定外，其余内容不违反法律规定，对双方当事人均具有约束力。欧华公司作为凤祥名城小区的开发商，接受洁兰公司为其名下物业提供的物业服务，应当支付已竣工但尚未出售房屋所对应的物业费，经核算，欧华公司在上述计费期间应支付的物业服务费（含地下车位服务费60000元）为380531.66元。同时，欧华公司抗辩洁兰公司在物业管理服务质量上存在一定的瑕疵，该院已生效民事判决书对此���予以认定，而在本案审理过程中洁兰公司仍未就该瑕疵情况举证予以反驳，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条之规定，可相应减少欧华公司物业费的交纳金额。根据洁兰公司履行义务的瑕疵程度及所致影响酌定减少物业费的30%即114159.5元，欧华公司应交纳物业费为266372.16元。洁兰公司要求欧华公司支付拖欠物业费的滞纳金2万元，因欧华公司拖欠服务费的事实客观存在，综合本案拖欠的数额、时间等情况，酌情确定为10000元。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条之规定，判决：一、安吉县欧华房地产开发有限公司于判决生
摘要
安吉县欧华房地产开发有限公司、安吉洁兰物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审��事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终688号上诉人（原审被告）：安吉县欧华房地产开发有限公司，住所地安���县孝丰镇东山路17号（河滨小区）3幢营06-1号。法定代表人：张国华。委托诉讼代理人：王洪波、杨建军，浙江京衡（湖州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安吉洁兰物业管理有限公司，住所地安吉县递铺镇穆王西路尚城公馆3幢尚城公馆会所。法定代表人：蔡巍。委托诉讼代理……