房屋租赁合同纠纷 （2017）吉05民终215号

华夏集团作为本案争议房屋的所有权人，委托下属公司及其工作人员签订租赁合同，具备本案的诉讼主体资格。周立然租赁的位于胜利路38号华夏会馆3号楼（301室至320室共20个房间）已经到期，现华夏集团主张收回，符合法律规定，予以支持。周立然租赁的位于胜利路38号华夏家园4号楼1号门市房到2016年12月25日到期，但周立然现拖欠华夏集团房屋租金，双方合同约定：周立然如拖欠费用，华夏集团有权将房屋收回，房屋内一切物品归华夏集团所有；《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”故华夏集团主张解除胜利路38号华夏家园4号楼1号门市房的租赁合同，周立然立即迁出该房屋，符合法律规定，予以支持。审理查明周立然尚欠华夏集团房屋租金326，000.00元（计算至2016年6月1日），《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

华夏集团作为本案争议房屋的所有权人，委托下属公司及其工作人员签订租赁合同，具备本案的诉讼主体资格。周立然租赁的位于胜利路38号华夏会馆3号楼（301室至320室共20个房间）已经到期，现华夏集团主张收回，符合法律规定，予以支持。周立然租赁的位于胜利路38号华夏家园4号楼1号门市房到2016年12月25日到期，但周立然现拖欠华夏集团房屋租金，双方合同约定：周立然如拖欠费用，华夏集团有权将房屋收回，房屋内一切物品归华夏集团所有；《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”故华

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终215号上诉人（原审被告、反诉原告）：周立然，女，1967年11月7日生，汉族，个体，住通化市二道江区。委托代理人：金鹏，吉林邦安律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：通化华夏集团有限责任公司。法定代表人：华玉强，董事长。委托代理人：艾德茂，男，1969年12月25日生，汉族，二道江区二道江法律服务所法律工作者，住通化市东昌……