房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民终1080号
裁判要旨
ＸＸ俊向王明义出具的收条内容可以证实双方存在房屋买卖合同关系，转让价格为595,000元，该合同不违反法律法规强制性规定，当属合法有效，ＸＸ俊未提交有效证据证实双方存在遗赠合同关系，故ＸＸ俊要求解除遗赠合同关系的反诉请求无事实和法律依据，一审法院不予支持，房屋现已拆除，且拆除前登记在ＸＸ俊名下，对ＸＸ俊要求收回房屋所有权的反诉请求亦不予支持。合同签订后，王明义向ＸＸ俊支付了转让款595,000元，ＸＸ俊亦将房屋交付给王明义居住使用至今，王明义居住时间长达四年之久并对房屋进行了扩建。因ＸＸ俊未协助王明义办理过户，王明义至今未取得房屋的物权，现房屋已被征收办拆迁，房屋补偿款也由ＸＸ俊领取，ＸＸ俊已无法继续履行合同，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王明义以ＸＸ俊取得的拆迁补偿款为损失依据并无不妥，一审法院予以支持。征收办就涉案房屋向ＸＸ俊支付了涉案房屋的有权属登记房屋面积补偿款2,088,530元、无权属登记房屋面积补偿款231,051元以及装饰装修价值11
摘要
ＸＸ俊、王明义房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1080号上诉人（原审被告、反诉原告）：ＸＸ俊，男，1940年3月15日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：赵红（ＸＸ俊之养女），女，1973年4月12日出生，汉族，乌鲁木齐宏福酒店西点工，住乌鲁木齐市沙依巴克区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王明义，男，1967年12月27日出生，汉族，无固定职业，……