占有排除妨害纠纷 （2021）陕10民申13号

本案被申请人王乐田对案涉房屋的占有来源于足以导致物权发生变动的镇安县人民法院执行裁定及被申请人王乐田与张炳顺之间依据房屋买卖合同成立的买卖行为，系合法占有、有权占有，应受法律保护。申请人虽于2012年对案涉房屋进行了所有权登记，但依据其与马某某、马飞、陕西隆元祥房地产开发有限公司的抵偿约定及镇安县人民法院（2013）镇民初字第00667号《民事调解书》，能够认定申请人已将房屋抵偿给该公司，后镇安县人民法院依据张炳顺与马某某、陕西隆元祥房地产开发有限公司原法定代表人马飞之间的和解协议将案涉房屋裁定为张炳顺所有，之后张炳顺又将房屋出卖给被申请人王乐田，袁修山、胡凤云2020年虽将涉案房屋登记于其二人名下，但该登记行为并不能排除和对抗在先的有权占有。马某某、马飞的书面承诺是对其2020年4月28日之前出售房屋行为的否定，但XX房XX镇安县人民法院的执行裁定及其与张炳顺之间的房屋买卖合同，而非与马某某、马飞之间的房屋买卖合同，故马某某、马飞的书面承诺并不影响被申请人王乐田对案涉房屋的所有权取得及占有保护。镇安县人民法院虽对陕西隆元祥房地产开发有限公司与袁修山、张凡民房地产开发经营合同纠纷一案再

本案被申请人王乐田对案涉房屋的占有来源于足以导致物权发生变动的镇安县人民法院执行裁定及被申请人王乐田与张炳顺之间依据房屋买卖合同成立的买卖行为，系合法占有、有权占有，应受法律保护。申请人虽于2012年对案涉房屋进行了所有权登记，但依据其与马某某、马飞、陕西隆元祥房地产开发有限公司的抵偿约定及镇安县人民法院（2013）镇民初字第00667号《民事调解书》，能够认定申请人已将房屋抵偿给该公司，后镇安县人民法院依据张炳顺与马某某、陕西隆元祥房地产开发有限公司原法定代表人马飞之间的和解协议将案涉房屋裁定为张炳顺所有，之后张炳顺又将房屋出卖给被申请人王乐田，袁修山、胡凤云2020年虽将涉案房屋登记于其二

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)陕10民申13号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：袁修山，男，1963年7月13日出生，汉族，居民，住陕西省安县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：胡凤云，女，1963年9月24日出生，汉族，居民，住址同上，系袁修山之妻。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：袁鹏，男，1990年7月21日出生，汉族，镇安县中医院职工，住址同上，系袁修山……