房屋租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第514号

依法成立的合同自成立之日起生效。上诉人骆霞、马秀霞与被上诉人马守利签订的租房协议是其双方的真实意思表示，双方均应按合同履行各自义务。其双方在合同第六条约定，由甲方（骆霞、马秀霞）负责乙方（马守利）第二年续约房租，但马守利在使用承租房屋一段时间后，因房主的原因无法使用该房。而未能使用租赁房屋的原因是骆霞、马秀霞二人未能办理好续租事宜导致马守利签订合同的目的不能实现，原判决骆霞、马秀霞退还房屋转让费并无不当。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费2800元，由上诉人骆霞、马秀霞承担。本判决为终审判决。审判长　　郑鹏飞审判员　　崔仁海审判员　　左立新二〇一五年五月八日书记员　　黄莹莹

依法成立的合同自成立之日起生效。上诉人骆霞、马秀霞与被上诉人马守利签订的租房协议是其双方的真实意思表示，双方均应按合同履行各自义务。其双方在合同第六条约定，由甲方（骆霞、马秀霞）负责乙方（马守利）第二年续约房租，但马守利在使用承租房屋一段时间后，因房主的原因无法使用该房。而未能使用租赁房屋的原因是骆霞、马秀霞二人未能办理好续租事宜导致马守利签订合同的目的不能实现，原判决骆霞、马秀霞退还房屋转让费并无不当。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第514号上诉人（原审被告、反诉原告）骆霞（曾用名骆小霞），女，1979年10月11日出生，住息县。上诉人（原审被告、反诉原告）马秀霞，女，汉族，1971年11月3日出生，住光山县。委托代理人胡锐，河南人天律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）马守利，女，汉族，1976年11月12日出生，住光山县。委托代理人冷鹏阳，河南人天……