房屋租赁合同纠纷 （2017）内01民终1431号

张青兰与贺志勇签订的《房屋使用协议》系双方的真实意思表示，协议不违反法律规定，合法有效。协议到期后，张青兰与张连超达成房屋租赁合意，未签订书面的租赁协议，张青兰与张连超之间形成了不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同；张连超抗辩称房屋租金支付了9万元，支付至2016年4月12日，双方已经解除了租赁合同，因张连超未提交相关证据证明其向张青兰提出解除合同，故对张连超的此抗辩理由不予支持；2016年6月8日，张青兰以兰源酒店的名义起诉张连超解除合同，张青兰与张连超之间的不定期租赁合同应于此日予以解除，故对张青兰请求解除双方之间的房屋使用协议，不予支持；对于房屋租金，张青兰与张连超认可9万元的租金支付至2016年4月12日，故认定2015年10月13日至2016年10月12日的年租金为18万元；因张青兰与张连超的房屋使用协议于2016年6月8日解除，故对张青兰请求张连超支付2016年4月13日至2016年6月8日期间的房屋租金的诉请，予以支持，房屋租金按照人民币18万元计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决：一、张连超于本判决

张青兰与贺志勇签订的《房屋使用协议》系双方的真实意思表示，协议不违反法律规定，合法有效。协议到期后，张青兰与张连超达成房屋租赁合意，未签订书面的租赁协议，张青兰与张连超之间形成了不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同；张连超抗辩称房屋租金支付了9万元，支付至2016年4月12日，双方已经解除了租赁合同，因张连超未提交相关证据证明其向张青兰提出解除合同，故对张连超的此抗辩理由不予支持；2016年6月8日，张青兰以兰源酒店的名义起诉张连超解除合同，张青兰与张连超之间的不定期租赁合同应于此日予以解除，故对张青兰请求解除双方之间的房屋使用协议，不予支持；对于房屋租金，张青兰与张连超认可9万元的租金

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终1431号上诉人（原审被告）：张连超，个体，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：高海荣，女住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：张青兰，内蒙古，个体，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：李利东，内蒙古星洋律师事务所律师。原审被告：贺志勇，住内蒙古自治区呼和浩特市。上诉人张连超因与被上诉人张青兰、原审被告贺志勇房屋租……