房屋租赁合同纠纷 （2016）琼02民终1171号

金彩源公司向刘金狮出具欠条，明确退还8.6万元租金的日期为2015年6月10日前，金彩源公司应按约及时足额退还，时至今日仅退还3.1万元，违反了约定的义务，应承担相应的违约责任，梁壮高作为担保人应按约定承担连带清偿责任。梁壮高作为具有完全民事行为能力的成年人，应该清楚其行为的性质和法律后果，其作为担保人在欠条上签字就意味着自愿接受了欠条内容的约束，在金彩源公司不履行债务时，按照约定履行债务，故梁壮高关于其不需要负连带清偿责任的辩解于法无据，不予采纳。综上，刘金狮关于金彩源公司退还剩余租金5.5万元，梁壮高承担连带清偿责任的理由成立，应予以支持。金彩源公司经合法传唤，无故未到庭参加诉讼，视为金彩源公司自动放弃举证、质证及提出抗辩的诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条,《最高入民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、金彩源公司应于判决发生法律效力之日起十日内退还给刘金狮租金5.5万元；二、梁壮高对上述债务承担连带清偿责任。一审案件受理费587.

金彩源公司向刘金狮出具欠条，明确退还8.6万元租金的日期为2015年6月10日前，金彩源公司应按约及时足额退还，时至今日仅退还3.1万元，违反了约定的义务，应承担相应的违约责任，梁壮高作为担保人应按约定承担连带清偿责任。梁壮高作为具有完全民事行为能力的成年人，应该清楚其行为的性质和法律后果，其作为担保人在欠条上签字就意味着自愿接受了欠条内容的约束，在金彩源公司不履行债务时，按照约定履行债务，故梁壮高关于其不需要负连带清偿责任的辩解于法无据，不予采纳。综上，刘金狮关于金彩源公司退还剩余租金5.5万元，梁壮高承担连带清偿责任的理由成立，应予以支持。金彩源公司经合法传唤，无故未到庭参加诉讼，视为金彩

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民终1171号上诉人（原审被告）：梁壮高。被上诉人（原审原告）：刘金狮。原审被告：海南金彩源旅业有限公司。法定代表人：田卫卫。上诉人梁壮高因与被上诉人刘金狮、原审被告海南金彩源旅业有限公司（以下简称金彩源公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院(2015）城民一初字第5748号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭……