房屋租赁合同纠纷 （2018）苏03民辖74号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》约定，本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成向原告所在地人民法院提起诉讼。原告所在地位于徐州市泉山区，且本案涉案房屋亦位于徐州市泉山区，故徐州市云龙区人民法院对本案无管辖权，本案应当移送徐州市泉山区人民法院审理。2018年7月19日，徐州市泉山区人民法院以涉案租赁房屋属徐州市云龙区人民法院管辖范围，本案应按照不动产纠纷确定管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。依照上述法律和司法解释的规定，本案应由涉案租赁房屋所在地人民法院专属管辖。因涉案租赁房屋位于徐州市解放南路，属徐州市云龙区人民法院辖区，故本案应由徐州市云龙区人民法院专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院
摘要
权太运与徐州市正永贸易有限公司、胡正永等管辖裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏03民辖74号原告：权太运，男，1947年3月29日出生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：齐敦智，江苏金合律师事务所律师。被告：徐州市正永贸易有限公司，住所地徐州市解放路108号。法定代表人：王保，该公司经理。被告：胡正永，男，1968年1月28日出生，汉族，住徐州市。被告：胡金生，男，汉族，住徐州市。原告权太运与被告徐州市正永贸易有限……