所有权确认纠纷 （2015）汴民终字第129号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案中，刘雪瑞称韩美丽已经将涉诉房屋卖给自己，房屋的所有权人应为刘雪瑞，但韩美丽否认房屋买卖的存在，双方也没有书面协议，而且涉诉房屋的所有手续、票据和房地产权证上均是韩美丽的名字。另外，刘雪瑞称记不清将购房款给韩美丽还是给于景安的说法不符合常理，而且刘雪瑞也未提交韩美丽或者于景安收到购房款的收条，韩美丽和于景安又均否认收到了刘雪瑞购房款。综上，刘雪瑞证明涉诉房屋所有权人应为自己的证据不足，故对刘雪瑞要求确认涉诉房屋归其所有，韩美丽返还拆迁补偿款100000元的诉求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决：驳回刘雪瑞的诉讼请求。案件受理费2300元，由刘雪瑞承担。刘雪瑞不服原审判决上诉称：双方涉诉房屋是房改房，1994年10月房改时韩美丽顶替刘新爱的名字出资购买该房屋70%产权。1994年12月韩美丽同意将该房屋转让给刘雪瑞，刘雪瑞在交给韩美丽房款后，该涉诉房屋就归刘雪瑞所有并占

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案中，刘雪瑞称韩美丽已经将涉诉房屋卖给自己，房屋的所有权人应为刘雪瑞，但韩美丽否认房屋买卖的存在，双方也没有书面协议，而且涉诉房屋的所有手续、票据和房地产权证上均是韩美丽的名字。另外，刘雪瑞称记不清将购房款给韩美丽还是给于景安的说法不符合常理，而且刘雪瑞也未提交韩美丽或者于景安收到购房款的收条，韩美丽和于景安又均否认收到了刘雪瑞购房款。综上，刘雪瑞证明涉诉房屋所有权人应为自己的证据不足，故对刘雪瑞要求确认涉诉房屋归其所有，韩美丽返还拆迁补偿款100000元的诉求，不予支持。依照《中华人民共和国

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第129号上诉人（原审原告）刘雪瑞。委托代理人王予皖，河南论衡律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）韩美丽。委托代理人李建军，开封市龙亭区大兴法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。上诉人刘雪瑞因与被上诉人韩美丽所有权确认纠纷一案，于2014年3月31日诉至河南省开封市鼓楼区人民法院（下称原审法院），请求判令：1、确……