房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁01民终13973号

主张过高并有疫情影响，适当调整。其却忽视了臻爱逸家公司的违约行为在疫情前就存在不按时支付租金的违约行为，臻爱逸家公司应当承担违约责任。根据协议第十条第2款约定“承租人逾期超过一个月未支付房租，出租方有权解除合同，承租方还应支付半年房租作为违约金”。协议的各项约定是当事人之间的合意，立协议人应当遵守，无论是任何一方违约，应承担相应的法律责任。而且该协议期限为五年，金额合计30余万元。约定半年的房租作为违约金，并不存在过高的情形。臻爱逸家公司辩称，对董西川的上诉请求不认可，坚持一审判决。董西川向一审法院起诉请求：1.判令依法解除董西川与臻爱逸家公司2015年10月17日签订的世贸国际广场D栋1111号房屋托管经营协议；2.判令臻爱逸家公司支付董西川房屋租金合计43,277.22元（自2019年11月至2020年6月）；3.判令臻爱逸家公司支付董西川违约金31,547.88元；4.判令臻爱逸家公司支付自2020年2月份至2020年6月份的物业费1380元（176元/月）；5.诉讼费由臻爱逸家公司负担。一审法院认定事实：董西川为济南市历下区世贸国际广场****房屋的所有权人。2015年10月1

主张过高并有疫情影响，适当调整。其却忽视了臻爱逸家公司的违约行为在疫情前就存在不按时支付租金的违约行为，臻爱逸家公司应当承担违约责任。根据协议第十条第2款约定“承租人逾期超过一个月未支付房租，出租方有权解除合同，承租方还应支付半年房租作为违约金”。协议的各项约定是当事人之间的合意，立协议人应当遵守，无论是任何一方违约，应承担相应的法律责任。而且该协议期限为五年，金额合计30余万元。约定半年的房租作为违约金，并不存在过高的情形。臻爱逸家公司辩称，对董西川的上诉请求不认可，坚持一审判决。董西川向一审法院起诉请求：1.判令依法解除董西川与臻爱逸家公司2015年10月17日签订的世贸国际广场D栋111

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁01民终13973号上诉人（原审原告）：董西川，男，1959年10月18日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：闫志勇，济南槐荫法苑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：臻爱逸家（深圳）酒店公寓管理有限公司，住所地深圳市。法定代表人：片治强，总经理。委托诉讼代理人：王泽军，男，1971年3月3日出生，汉族，该公司员工，住山东省沂南县。上……