房屋租赁合同纠纷 （2019）湘10民终4429号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条的规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，北湖区住建局与中谊公司于2011年5月10日签订的《城市房屋（原档案馆）拆迁补偿安置协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，具有法律约束力。依据该协议，北湖区住建局应当配合中谊公司完成搬迁工作，而中谊公司应当依约按时支付过渡补助费和交付安置房。北湖区住建局已经履行了协议约定的义务，而中谊公司在约定的期间内未完成交付安置房，亦未按协议约定足额支付过渡补助费，构成违约，应承担违约责任。中谊公司辩称北湖区住建局未依约妥善处理好被搬迁户间的问题导致逾期完成搬迁，违约在先，但中谊公司提交的证据不足以证明其抗辩理由，故不予采信。北湖区住建局与中谊公司之间的《城市房屋（原档案馆）拆迁补偿安置协议书》虽然对过渡期限及超过过渡期临时安置费的发放标准有所规定，但并未明确规定超过过渡期临时安置补助费的给付期限，且案涉安置房屋一直未交付，仍处于过渡安置期间，故北湖区住建局基于该

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条的规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，北湖区住建局与中谊公司于2011年5月10日签订的《城市房屋（原档案馆）拆迁补偿安置协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，具有法律约束力。依据该协议，北湖区住建局应当配合中谊公司完成搬迁工作，而中谊公司应当依约按时支付过渡补助费和交付安置房。北湖区住建局已经履行了协议约定的义务，而中谊公司在约定的期间内未完成交付安置房，亦未按协议约定足额支付过渡补助费，构成违

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终4429号上诉人（原审被告）：郴州市中谊置业投资有限公司。法定代表人：刘栋，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈卫民，湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱细容，湖南民浩律师事务所律师。上诉人（原审原告）：郴州市北湖区住房和城乡建设局。法定代表人：贺彬，该局局长。委托诉讼代理人：李健美，湖南福城律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾晶石，……