房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终3958号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，根据双方的陈述及委托经营管理合同约定的内容，双方之间实际就是租赁合同关系。该租赁关系的成立系双方当事人真实意思表示，且不违法法律法规的强制性规定，受法律保护，双方当事人均应依照合同约定履行。现红星家居公司未如期支付租金，拖欠不付，责任在红星家居公司，对季芳要求红星家居公司支付租金的诉请予以支持。红星家居公司辩称2017年1月28日至2017年7月27日的租金未到支付期限，季芳不应在本案中予以起诉。一审法院认为，根据双方签订的委托经营管理合同第四条的约定及双方已付租金的履行方式，季芳有权在本案中主张2017年1月28日至2017年7月27日的租金。关于拖欠租金的金额，季芳主张109620.88元，红星家居公司陈述在2016年11月4日，红星家居公司又支付了2895.21元，该笔款项应该予以扣除，经核查，该笔款项季芳确已收到，应该予以扣除。综上，红星家居公司应支付的租金金额为106725.67元。关于支付逾期付款利息的诉请，红星家居公司逾期付款的行为确给季芳造成一定损失，因红星家居公司从2015年1月份起就陆续结欠

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，根据双方的陈述及委托经营管理合同约定的内容，双方之间实际就是租赁合同关系。该租赁关系的成立系双方当事人真实意思表示，且不违法法律法规的强制性规定，受法律保护，双方当事人均应依照合同约定履行。现红星家居公司未如期支付租金，拖欠不付，责任在红星家居公司，对季芳要求红星家居公司支付租金的诉请予以支持。红星家居公司辩称2017年1月28日至2017年7月27日的租金未到支付期限，季芳不应在本案中予以起诉。一审法院认为，根据双方签订的委托经营管理合同第四条的约定及双方已付租金的履行方式，季芳有权在本案中主张2017年1月28日至

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3958号上诉人（原审被告）：昆山红星时代家居广场有限公司,住所地昆山市周市镇翠薇东路518号,统一社会信用代码913205836676204948。法定代表人：陈华，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴雪昌，江苏同丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：季芳，女，1984年1月4日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：周丽，江苏沉浮律师……