房屋租赁合同纠纷 （2016）辽11民终268号

原告王丽娜与被告薛恩霞系房屋租赁合同关系，所签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且符合法律规定。原、被告双方均应按合同约定履行各自权利义务。租赁合同到期后，被告拒不搬出房屋，违反了合同约定，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。按照双方约定的年租金32，000.00元为标准计算，被告薛恩霞应向原告交付占用期间的租金。原告王丽娜请求被告薛恩霞赔偿违约金5，000.00元、误工费2，000.00元、精神损失费1，000.00元于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告王丽娜与被告薛恩霞的房屋租赁合同；二、被告薛恩霞于本判决生效后10日内将房屋交付原告，并从2015年11月28日起每日交付租金88.00元，至腾出房屋之日止；三、驳回原告王丽娜的其他诉讼请求。案件受理费100.00元，收取50.00元，由被告薛恩霞承担。王丽娜上诉请求及理由是：要求撤销原判第三项，予以改判。理由，合同到期后，上诉人提前通知不再续租，但薛恩霞至今未搬出所租房屋，因此应承担违约责任，支付违约金5，000.00元。薛恩霞二审

原告王丽娜与被告薛恩霞系房屋租赁合同关系，所签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且符合法律规定。原、被告双方均应按合同约定履行各自权利义务。租赁合同到期后，被告拒不搬出房屋，违反了合同约定，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。按照双方约定的年租金32，000.00元为标准计算，被告薛恩霞应向原告交付占用期间的租金。原告王丽娜请求被告薛恩霞赔偿违约金5，000.00元、误工费2，000.00元、精神损失费1，000.00元于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告王丽娜与被告薛恩霞的房屋租赁合同；二、

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终268号上诉人（原审原告）：王丽娜，女，1971年2月10日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市兴隆台区。上诉人（原审被告）：薛恩霞（曾用名薛霞），女，1962年7月1日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市双台子区。上诉人王丽娜与上诉人薛恩霞房屋租赁合同纠纷一案，盘锦市双台子区人民法院于2015年11月23日作出（2015）双民一初字第01……