房屋租赁合同纠纷 （2020）苏02民终5188号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。勤新合作社与贵丰公司之间履行的租赁合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、勤新合作社现根据双方实际履行的租赁合同三的约定，认为贵丰公司应支付2017年5月1日起至2020年4月30日期间的办公楼三楼租金237500元。法院认为，自2020年1月24日24时起，因新冠疫情影响，江苏省人民政府决定启动突发公共卫生事件一级响应，法院斟酌贵丰公司受到疫情防控措施的影响，酌定2019年5月1日至2020年4月30日的租金按75000元计算，故办公楼三楼从2017年5月1日至2020年4月30日的租金合计应为217500元，扣除贵丰公司已支付的11万元，还需支付107500元。勤新合作社认为贵丰公司应支付2017年9月1日至2019年11月30日期间的办公楼五楼租金134583.33元，符合合同约定，扣除贵丰公司已支付的1万元，还需支付124583.33元。贵丰公司合计应向勤新合作社支付232083.33元。二、贵丰公司未按约支付上述房租，应承担相应的违约责任。关于勤新合作社主张的违约金和律师费，考虑到本案合同订立、实际履行以及勤新合作

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。勤新合作社与贵丰公司之间履行的租赁合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、勤新合作社现根据双方实际履行的租赁合同三的约定，认为贵丰公司应支付2017年5月1日起至2020年4月30日期间的办公楼三楼租金237500元。法院认为，自2020年1月24日24时起，因新冠疫情影响，江苏省人民政府决定启动突发公共卫生事件一级响应，法院斟酌贵丰公司受到疫情防控措施的影响，酌定2019年5月1日至2020年4月30日的租金按75000元计算，故办公楼三楼从2017年5月1日至2020年4月30日的租金合计应为217500元，扣除贵丰公司已支付的

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终5188号上诉人（原审被告）：无锡贵丰物业管理有限公司，住所地无锡市滨湖区勤新科技创业园钱荣路****A。法定代表人：黄宝珠，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄栋良，该公司员工。被上诉人（原审原告）：无锡市滨湖区荣巷街道勤新股份经济合作社，住所地，住所地无锡市滨湖区荣巷街道钱姚路**iv>负责人：张乐天，该合作社社长。委托诉讼代理人：田……