房屋租赁合同纠纷 （2019）皖06民终358号

民事主体应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。赵建云与童太贵签订房屋租赁合同，双方意思表示真实，不违反法律规定，合同合法有效，双方已按合同约定履行，合同期满后，双方未续约，作为房屋所有权人的赵彬、朱丽娜可随时要求童太贵搬离并支付超期房租费。租赁期间，童太贵为安装空调、太阳能、接通宽带网络在涉案房屋墙上打孔，为正常使用房屋，未对房屋造成损坏，赵彬、朱丽娜可以继续利用，因此对赵彬、朱丽娜要求童太贵将房屋恢复原貌的诉讼请求，不予支持。童太贵称，租赁期间为接通天然气花费2000元左右，赵彬、朱丽娜应给个说法，因其未提供证据证明，不予支持，但江荣安愿意承担的天然气接通费300元应从超期房租费中扣除。判决：一、童太贵于判决生效之日起三十日内搬离涉案房屋；二、童太贵应当按照每月600元的标准，给付赵彬、朱丽娜从2018年12月17日起至交还房屋之日止的房租费；三、驳回赵彬、朱丽娜的其他诉讼请求。案件受理费50元，由童太贵负担。 二审期间，童太贵提交房屋租赁合同一份，拟证明赵彬、朱丽娜一审提供的房租租赁合同是伪造。赵彬、朱丽娜质证认为，对该租赁合同真实性无异议。本院经审查认为，赵彬

民事主体应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。赵建云与童太贵签订房屋租赁合同，双方意思表示真实，不违反法律规定，合同合法有效，双方已按合同约定履行，合同期满后，双方未续约，作为房屋所有权人的赵彬、朱丽娜可随时要求童太贵搬离并支付超期房租费。租赁期间，童太贵为安装空调、太阳能、接通宽带网络在涉案房屋墙上打孔，为正常使用房屋，未对房屋造成损坏，赵彬、朱丽娜可以继续利用，因此对赵彬、朱丽娜要求童太贵将房屋恢复原貌的诉讼请求，不予支持。童太贵称，租赁期间为接通天然气花费2000元左右，赵彬、朱丽娜应给个说法，因其未提供证据证明，不予支持，但江荣安愿意承担的天然气接通费300元应从超

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖06民终358号 上诉人（原审被告）：童太贵，1968年3月3日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 被上诉人（原审原告）：赵彬，男，1983年4月26日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被上诉人（原审原告）：朱丽娜（系赵彬之妻），女，1982年12月17日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 上述两位被上诉人共同的委托诉讼代理人：赵建云（……