房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第1752号

份额不能是全部，只能是部分。一审对“份额”一词的理解错误，导致认定事实错误。三、一审适用法律错误。（一）一审应当适用物权法第十五条、第二十九条和第二百四十一条的规定。（二）一审认定事实部分与实体判决自相矛盾。一审既然确认LindaMarieHetue放弃了涉案房地产的权利，同时也曾经做出公证委托办理涉案房产过户手续这一事实，那么这就应当认定在相关当事人之间形成了债的关系。根据民法通则第八十四条“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”之规定LindaMarieHetue应当去履行债务，办理变更过户登记。遗憾的是，一审不但没有依法驳回LindaMarieHetue的诉讼请求，反而判令金岚支付使用费。（三）一审应当中止诉讼。涉案房地产的确权纠纷也在一审法院审理，本案应当中止审理，等待另案确权纠纷终审判决后，再恢复诉讼。四、一审诉讼程序违反法律规定。（一）LindaMarieHetue代理人不具备代理人资格。一审LindaMarieHetue的代理人

份额不能是全部，只能是部分。一审对“份额”一词的理解错误，导致认定事实错误。三、一审适用法律错误。（一）一审应当适用物权法第十五条、第二十九条和第二百四十一条的规定。（二）一审认定事实部分与实体判决自相矛盾。一审既然确认LindaMarieHetue放弃了涉案房地产的权利，同时也曾经做出公证委托办理涉案房产过户手续这一事实，那么这就应当认定在相关当事人之间形成了债的关系。根据民法通则第八十四条“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”之规定LindaM

广东省深圳市中级民法院 民 事 判 决 书 （2015）深中法房终字第1752号 上诉人（原审被告）:金岚，女，汉族，1966年4月8日出生，住所地:天津市河西区。 委托代理人:晏辉，广东天地元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:LindaMarieHetue，女，美国国籍，1949年11月7日。 上诉人金岚因与被上诉人LindaMarieHetue房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法……