房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终8869号

案件双方当事人争议的焦点：涉案房屋被拆迁的装修补偿款，李恒修是否应补偿给高绪旭。高绪旭与李恒修签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行，合同约定租赁期至2018年11月30日，李恒修承诺腾房时间，高绪旭租赁期已届满，根据合同约定，李恒修有权选择依附于房屋的装修归其所有，且高绪旭已将部分装修设施拆走。因此，高绪旭请求装修补偿，证据不足，法院不予支持。考虑到涉案房屋所在片区于2018年10月份被公示列入拆迁范围，高绪旭准备腾房也影响到营业，且李恒修也领取涉案房屋营业损失补偿款，因此，高绪旭请求李恒修按拆迁补偿标准给予两个月的营业损失10800元，理由正当，应予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十五条规定，判决：一、李恒修补偿高绪旭营业损失10800元，于判决生效后十日内履行；二、驳回高绪旭的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1650元，诉讼保全费1320元，高绪旭承担2670元，李恒修负担3

案件双方当事人争议的焦点：涉案房屋被拆迁的装修补偿款，李恒修是否应补偿给高绪旭。高绪旭与李恒修签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行，合同约定租赁期至2018年11月30日，李恒修承诺腾房时间，高绪旭租赁期已届满，根据合同约定，李恒修有权选择依附于房屋的装修归其所有，且高绪旭已将部分装修设施拆走。因此，高绪旭请求装修补偿，证据不足，法院不予支持。考虑到涉案房屋所在片区于2018年10月份被公示列入拆迁范围，高绪旭准备腾房也影响到营业，且李恒修也领取涉案房屋营业损失补偿款，因此，高绪旭请求李恒修按拆迁补偿标准给予两个月的营业损失10800

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8869号 上诉人（原审原告）：高绪旭，男，1969年1月17日出生，汉族，现住山东省莱西市经济开发区。 委托诉讼代理人：崔春杰，山东齐德律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李恒修，男，1941年6月24日出生，汉族，现住山东省莱西市。 委托诉讼代理人：李玉峰，男，1965年6月11日出生，汉族，现住山东省莱西市，系被上诉人之……